Fastighetsmarknaden i Lower Österrike: Viktig nedgång för nya byggnader!

Fastighetsmarknaden i Lower Österrike: Viktig nedgång för nya byggnader!

St. Pölten, Österreich - I lägre Österrike dyker upp oroande trender i bostadsbyggande. Enligt en presskonferens i Immobilienkammer Lower Austria Chamber of Commerce kommer antalet slutförda lägenheter att sjunka drastiskt 2025. Alexander Bosek, verkställande direktör för Exploreal, förutspår en nedgång till endast 3 700 lägenheter, vilket motsvarar en minskning med 40 procent jämfört med föregående år. Dessa oroande siffror är resultatet av prisökningar och regleringsutmaningar, i synnerhet den som löper ut KIM -förordningen, som tvingade låntagare att köpa fastigheter för att köpa 20 procent av sina egna medel och för att begränsa månadsutbetalningarna till högst 40 procent av inkomsterna, till exempel https://noe.orf.at/stories/3294840/ rapporterade.

Med den förestående lossningen av denna förordning, som träder i kraft i juni, hoppas experter på en återhämtning av marknaden. Johannes Wild, ordförande för fastighetsgruppen, beskriver tiden efter krisåren som en möjlighet till normalisering, men byggnaden måste vara billigare igen för att öka den nya byggnaden. Det genomsnittliga priset på en 71 kvadratmeternas lägenhet i regionen är för närvarande 347 000 euro, en ökning med 4 procent jämfört med föregående år. Vilda kräver en grundläggande förenkling av de komplicerade byggreglerna för att främja byggverksamhet, liksom rapporterar https://www.wko.at/noe/news/wie-baut-niederoesterreich-2025-is-der-krise-in

Fler byggverksamheter i framtiden?

Förväntningarna på bostadsbyggande under de kommande åren är uppdelade. År 2026 kunde de nya byggnaderna sjunka till 3 400 enheter, vilket ytterligare skulle skärpa den redan oroande utvecklingen. Wild betonar att innovativa konstruktions- och renoveringsstrategier såväl som kraftfulla subventioner krävs brådskande för att säkerställa bostadsområdet i lägre Österrike på lång sikt. Ytterligare uppmärksamhet ägnas åt de icke -vinstdrivande utvecklarna som spelar en viktig roll med 55 procent av byggarbetet, medan den kommersiella fastighetsbranschen också avgörande bidrar till bostadsområdet med 45 procent. Enligt de aktuella studiedata är totalt cirka 820 projekt med cirka 20 000 bostäder i planeringsfasen.

Trots svårigheterna finns det ljusa platser för branschen. Nedgången i Kim -förordningen kan leda till att fler unga familjer kommer in i egendom, vilket anses vara ett glimt av hopp. Denna utveckling är avgörande för att återuppliva marknaden som har stagnerat i flera år. Tiden kommer att visa om experternas prognoser faktiskt kommer att komma för att stabilisera marknaden.