Nepremičninski trg v spodnji Avstriji: pomemben upad za nove stavbe!

Nepremičninski trg v spodnji Avstriji: pomemben upad za nove stavbe!

St. Pölten, Österreich - V nižji Avstriji se pri gradnji stanovanj pojavljajo zaskrbljujoči trendi. Po tiskovni konferenci v gospodarski zbornici Spodnje Avstrije Immobilienkammer bo število dokončanih stanovanj drastično padlo leta 2025. Aleksander Bosek, poslovodni direktor Exploreal, napoveduje upad na samo 3.700 stanovanj, kar ustreza zmanjšanju 40 odstotkov v primerjavi s preteklim letom. Ti zaskrbljujoči podatki so posledica povišanja cen in regulativnih izzivov, zlasti uredbe o izteku Kim, ki je posojilojemalce privabil kupiti nepremičnine, da kupijo 20 odstotkov lastnih sredstev in omejijo mesečne obroke na največ 40 odstotkov dohodka, kot je https://noe.orf.at/stories/3294840/.

Z bližajočim se razrahljanjem te uredbe, ki začne veljati junija, strokovnjaki upajo na okrevanje trga. Johannes Wild, predsednik skupine za nepremičnine, opisuje čas po letih krize kot priložnost za normalizacijo, vendar mora biti zgradba spet cenejša, da okrepi novo stavbo. Povprečna cena 71 kvadratnih metrov stanovanja v regiji je trenutno 347.000 evrov, kar je za 4 odstotke v primerjavi s preteklim letom. Wild poziva k temeljni poenostavitvi zapletenih gradbenih predpisov za spodbujanje gradbene dejavnosti, prav tako poroča https://www.wko.at/noe/news/wie-baut-niederoesterreich-2025-ist-r-crise-in-

Več gradbenih dejavnosti v prihodnosti?

Pričakovanja za stanovanjsko gradnjo v prihodnjih letih so razdeljena. Leta 2026 bi lahko nove zgradbe padle na 3.400 enot, kar bi še dodatno zaostrilo že zaskrbljujoče razvojne dogodke. Wild poudarja, da so nujno potrebne inovativne strategije gradnje in prenove ter močne subvencije, da bi dolgoročno zagotovili življenjski prostor v nižji Avstriji. Nadaljnja pozornost je namenjena neprofitnim razvijalcem, ki igrajo pomembno vlogo s 55 odstotki gradbenih del, medtem ko komercialna nepremičninska industrija tudi odločilno prispeva k dobavi življenjskega prostora v višini 45 odstotkov. Po trenutnih podatkih študije je v fazi načrtovanja skupno približno 820 projektov z približno 20.000 stanovanjskimi enotami.

Kljub težavam obstajajo svetle točke za industrijo. Zmanjšanje uredbe o Kim bi lahko privedlo do tega, da bi več mladih družin vstopile v premoženje, kar velja za kanček upanja. Ta dogajanja so ključnega pomena za oživitev trga, ki že leta stagnira. Čas bo pokazal, ali bodo napovedi strokovnjakov dejansko prispele za stabilizacijo trga.