Eiendomsmarked i Nedre Østerrike: Viktig nedgang for nye bygninger!

Eiendomsmarked i Nedre Østerrike: Viktig nedgang for nye bygninger!

St. Pölten, Österreich - I nedre Østerrike dukker det alarmerende trender frem i boligkonstruksjon. Ifølge en pressekonferanse i Immobilienkammer nedre Østerrike handelskammer, vil antallet fullførte leiligheter falle drastisk i 2025. Alexander Bosek, administrerende direktør i Exploral, spår en nedgang til bare 3 700 leiligheter, noe som tilsvarer en nedgang på 40 prosent sammenlignet med forrige år. Disse bekymringsfulle tallene er resultatet av prisøkning og regulatoriske utfordringer, spesielt den utløpende KIM -forordningen, som forpliktet låntakere til å kjøpe eiendommer for å kjøpe 20 prosent av sine egne midler og å begrense de månedlige avdragene til maksimalt 40 prosent av inntekten, for eksempel https://noe.orf.at/stories/3294840//noe.orf.at/stories/stories/stories/stories, for eksempel https:

Med den forestående løsningen av denne forskriften, som trer i kraft i juni, håper eksperter om utvinning av markedet. Johannes Wild, styreleder for eiendomsgruppen, beskriver tiden etter krisene som en mulighet for normalisering, men bygningen må være billigere igjen for å øke det nye bygget. Gjennomsnittsprisen på en 71 kvadratmeter stor leilighet i regionen er for tiden 347 000 euro, en økning på 4 prosent sammenlignet med året før. Wild oppfordrer til en grunnleggende forenkling av de kompliserte bygningsreglene for å fremme byggeaktivitet, som også rapporterer https://www.wko.at/noe/news/wie-baut-niederoesterreich-2025-ist-der-krise-in

Flere byggeaktiviteter i fremtiden?

Forventningene til boligbygging de kommende årene er delt. I 2026 kunne de nye bygningene falle til 3.400 enheter, noe som vil stramme den allerede bekymringsfulle utviklingen ytterligere. Wild understreker at innovative konstruksjons- og renoveringsstrategier så vel som kraftige subsidier haster med å sikre boareal i nedre Østerrike på lang sikt. Ytterligere oppmerksomhet blir viet til de ikke -profit -utviklerne som spiller en viktig rolle med 55 prosent av byggearbeidene, mens den kommersielle eiendomsbransjen også avgjørende bidrar til boarealforsyning på 45 prosent. I følge de aktuelle studiedataene er totalt rundt 820 prosjekter med rundt 20 000 boligenheter i planleggingsfasen.

Til tross for vanskene, er det lyspunkter for industrien. Nedgangen i Kim -forordningen kan føre til at flere unge familier kommer inn i eiendom, som regnes som et glimt av håp. Denne utviklingen er avgjørende for å gjenopplive markedet som har stagnert i årevis. Tiden vil vise om ekspertenes prognoser faktisk vil komme for å stabilisere markedet.