Onroerendgoedmarkt in Lower Oostenrijk: belangrijke achteruitgang voor nieuwe gebouwen!

Onroerendgoedmarkt in Lower Oostenrijk: belangrijke achteruitgang voor nieuwe gebouwen!

St. Pölten, Österreich - In Lower Oostenrijk ontstaan ​​alarmerende trends in de woningbouw. Volgens een persconferentie in de Immobilienkammer Lower Oostenrijk Kamer van Koophandel, zal het aantal voltooide appartementen drastisch dalen in 2025. Alexander Bosek, directeur van Exploreal, voorspelt een daling van slechts 3.700 appartementen, die overeenkomt met een afname van 40 procent vergeleken met het voorgaande jaar. Deze zorgwekkende cijfers zijn het resultaat van prijsverhogingen en regelgevende uitdagingen, met name de vervallen Kim -verordening, die leners verplichtte om onroerend goed te kopen om 20 procent van hun eigen fondsen te kopen en de maandelijkse afleveringen te beperken tot maximaal 40 procent van de inkomsten, zoals https://noe.orf.at/stories/3294840/ gerapporteerd.

Met de naderende losraken van deze verordening, die in juni van kracht wordt, hopen experts op een herstel van de markt. Johannes Wild, voorzitter van de onroerendgoedgroep, beschrijft de tijd na de jaren van crisis als een kans voor normalisatie, maar het bouwen moet opnieuw goedkoper zijn om het nieuwe gebouw te stimuleren. De gemiddelde prijs van een appartement van 71 vierkante meter in de regio is momenteel 347.000 euro, een stijging van 4 procent in vergelijking met het voorgaande jaar. Wild roept op tot een fundamentele vereenvoudiging van de gecompliceerde bouwvoorschriften om de bouwactiviteit te bevorderen, evenals ook https://www.wko.at/noe/news/wie-baut-niederoesterreich-2025-ist-krise-in

Meer bouwactiviteiten in de toekomst?

De verwachtingen voor residentiële constructie in de komende jaren zijn verdeeld. In 2026 konden de nieuwe gebouwen dalen tot 3.400 eenheden, wat de reeds verontrustende ontwikkelingen verder zou aanscherpen. Wild benadrukt dat innovatieve constructie- en renovatiestrategieën, evenals krachtige subsidies, dringend nodig zijn om de leefruimte in Lower Oostenrijk op de lange termijn te waarborgen. Verdere aandacht wordt besteed aan de niet -profitontwikkelaars die een belangrijke rol spelen met 55 procent van het bouwwerkzaamheden, terwijl de commerciële vastgoedsector ook beslist bijdraagt ​​aan de leefruimtevoorziening met 45 procent. Volgens de huidige studiegegevens bevinden zich in totaal ongeveer 820 projecten met ongeveer 20.000 wooneenheden in de planningsfase.

Ondanks de moeilijkheden zijn er heldere plekken voor de industrie. De achteruitgang van de Kim -verordening kan ertoe leiden dat meer jonge gezinnen het eigendom binnenkomen, wat wordt beschouwd als een sprankje hoop. Deze ontwikkelingen zijn cruciaal om de markt die al jaren stagneert, nieuw leven in te blazen. De tijd zal aantonen of de voorspellingen van de experts daadwerkelijk zullen aankomen om de markt te stabiliseren.