Ingatlanpiac Alsó -Ausztria: Fontos hanyatlás az új épületek számára!

Ingatlanpiac Alsó -Ausztria: Fontos hanyatlás az új épületek számára!

St. Pölten, Österreich - Alsó -Ausztriában riasztó tendenciák merülnek fel a lakásépítésben. Az Immobilienkammer Alsó -Ausztria Kereskedelmi Kamara sajtótájékoztatója szerint a kitöltött apartmanok száma drasztikusan csökken 2025 -ben. Alexander Bosek, az Exploreal ügyvezető igazgatója, csak 3700 apartman visszaesésére számít, ami az előző évhez képest 40 százalékos csökkenésnek felel meg. Ezek az aggasztó adatok az áremelkedések és a szabályozási kihívások eredményei, különös tekintettel a lejárati KIM -szabályozásra, amely arra kötelezte a hitelfelvevőket, hogy vásároljanak ingatlanokat saját pénzeszközeik 20 % -ára, és a havi részleteket a jövedelem legfeljebb 40 % -ára korlátozzák, például a https://noe.orf.at/stories/3294840/ jelentett.

A júniusi hatályba lépő szabályozás küszöbön álló lazításával a szakértők reménykednek a piac helyreállítására. Johannes Wild, az ingatlancsoport elnöke a válságok utáni időt a normalizálás lehetőségének írja le, ám az épületnek ismét olcsóbbnak kell lennie az új épület fellendítése érdekében. A régióban egy 71 négyzetméteres apartman átlagos ára jelenleg 347 000 euró, ami 4 százalékkal növekszik az előző évhez képest. A vadon felidézi a bonyolult építési szabályok alapvető egyszerűsítését az építési tevékenység előmozdítása érdekében, amint az a https://www.wko.at/noe/news/wie-baut--iedererreich-2025-ist-der-der-Krise-in-in

További építési tevékenységek a jövőben?

Az elkövetkező években a lakóépítésre vonatkozó elvárások megoszlanak. 2026 -ban az új épületek 3400 egységre csökkenhetnek, ami tovább szigorítja a már aggasztó fejleményeket. A Wild hangsúlyozza, hogy sürgősen szükség van az innovatív építési és felújítási stratégiákra, valamint az erőteljes támogatásokra, hogy hosszú távon Alsó -Ausztriában lakóhelyet biztosítsanak. További figyelmet fordítanak azokra a nonprofit fejlesztőkre, akik fontos szerepet játszanak az építési munkák 55 % -ával, míg a kereskedelmi ingatlanipar szintén határozottan hozzájárul a lakóhely -ellátáshoz 45 %. A jelenlegi vizsgálati adatok szerint összesen körülbelül 820 projekt van, amelyek körülbelül 20 000 lakóegységgel rendelkeznek a tervezési szakaszban.

A nehézségek ellenére fényes foltok vannak az ipar számára. A KIM rendelet csökkenése több fiatal családba léphet, amelyet ingatlanba lépnek, amelyet a remény csillogásainak tekintnek. Ezek a fejlemények döntő fontosságúak az évek óta stagnáló piac újjáélesztéséhez. Az idő megmutatja, hogy a szakértők előrejelzései valóban megérkeznek -e a piac stabilizálása érdekében.