Kiinteistömarkkinat Lower Itävallassa: Uusien rakennusten tärkeä lasku!

Kiinteistömarkkinat Lower Itävallassa: Uusien rakennusten tärkeä lasku!

St. Pölten, Österreich - Ala -Itävallassa asuntojen rakentamisessa on syntymässä huolestuttavia suuntauksia. Immobilienkammerin alemman Itävallan kauppakamarin lehdistötilaisuuden mukaan valmistettujen asuntojen lukumäärä laskee rajusti vuonna 2025. Explorealin toimitusjohtaja Alexander Bosek ennustaa laskun vain 3700 asuntoon, mikä vastaa 40 prosenttia edellisen vuoden laskua. Nämä huolestuttavat luvut ovat seurausta hinnankorotuksista ja sääntelyhaasteista, erityisesti päättyneen Kim -asetuksen, joka velvoitti lainanottajat ostamaan kiinteistöjä ostamaan 20 prosenttia omasta varoistaan ​​ja rajoittamaan kuukausittaiset erät enintään 40 prosenttiin tuloista, kuten https://noe.orf.at/stores/3294840/.

Tämän asetuksen lähestyvän löystymisen kanssa, joka tulee kesäkuussa voimaan, asiantuntijat toivovat markkinoiden palautumista. Kiinteistöryhmän puheenjohtaja Johannes Wild kuvaa kriisin vuosien jälkeistä aikaa normalisointimahdollisuudeksi, mutta rakennuksen on oltava jälleen halvempaa uuden rakennuksen lisäämiseksi. Alueen 71 neliömetrin asunnon keskimääräinen hinta on tällä hetkellä 347 000 euroa, mikä on 4 prosenttia enemmän kuin edelliseen vuoteen. Villi vaatii monimutkaisten rakennusmääräyksien perustavanlaatuista yksinkertaistamista rakennustoiminnan edistämiseksi, kuten myös raportoi https://www.wko.at/noe/news/wie-baut-neederoesterreich-2025-ist-der-krisein

Lisää rakennustoimintaa tulevaisuudessa?

Asuntojen rakentamisen odotukset tulevina vuosina ovat jaettuja. Vuonna 2026 uudet rakennukset voisivat pudota 3 400 yksikköön, mikä tiukentaisi entisestään jo huolestuttavaa kehitystä. Wild korostaa, että innovatiivisia rakennus- ja kunnostusstrategioita sekä voimakkaita tukia vaaditaan kiireellisesti Ala -Itävallan asuintilan varmistamiseksi pitkällä aikavälillä. Voittoa tavoittelemattomille kehittäjille kiinnitetään lisä huomiota, joilla on tärkeä rooli 55 prosentilla rakennustöistä, kun taas kaupallinen kiinteistöala edistää päättäväisesti asuintilan tarjontaa 45 prosenttia. Nykyisten tutkimustietojen mukaan suunnitteluvaiheessa on yhteensä noin 820 hanketta, joissa on noin 20 000 asuntoa.

Vaikeuksista huolimatta teollisuudelle on kirkkaita kohtia. Kim -asetuksen lasku voi johtaa siihen, että nuoret perheet tulevat omaisuuteen, jota pidetään toivon välähdyksenä. Nämä kehitykset ovat välttämättömiä markkinoiden elvyttämiseksi, jotka ovat pysähtyneet vuosia. Aika osoittaa, saavatko asiantuntijoiden ennusteet tosiasiallisesti vakauttamaan markkinoita.