Kinnisvaraturg Alam -Austrias: uute hoonete oluline langus!

Kinnisvaraturg Alam -Austrias: uute hoonete oluline langus!

St. Pölten, Österreich - Alam -Austrias on eluaseme ehitamisel ilmnevaid suundumusi. ImmobilienKammeri Lower Austria kaubanduskoja pressikonverentsi kohaselt langeb lõpule viidud korterite arv drastiliselt 2025. aastal. Exploreali tegevdirektor Alexander Bosek ennustab langust ainult 3700 korterisse, mis vastab 40 protsendi langusele võrreldes eelmise aastaga. Need murettekitavad andmed on hinnatõusu ja regulatiivsete väljakutsete tulemus, eriti KIM -i aegunud määrused, mis kohustasid laenuvõtjaid ostma kinnisvara 20 protsenti oma rahast ja piirama igakuiseid osamakseid maksimaalselt 40 protsendiga sissetulekust, näiteks https://noe.orf.at/stories/32940/ teatatud.

Selle määruse eelseisva lõtvumisega, mis jõustub juunis, loodavad eksperdid turu taastuda. Kinnisvaragrupi esimees Johannes Wild kirjeldab pärast aastatepikkust kriisiaega kui normaliseerumise võimalust, kuid hoone peab uue hoone edendamiseks jälle odavam olema. 71 ruutmeetri suuruse korteri keskmine hind on praegu 347 000 eurot, mis on eelmise aastaga võrreldes 4 protsenti. Metsik nõuab keerukate ehituseeskirjade põhjalikku lihtsustamist ehitustegevuse edendamiseks, nagu ka teatab https://www.wko.at/noe/news/wie-baut-niederoesterreich-2025-ist-der-krise-in

Tulevikus rohkem ehitustegevusi?

Järgmistel aastatel elamuehituse ootused on jagatud. 2026. aastal võivad uued hooned langeda 3400 ühikuni, mis pingutaks veelgi murettekitava arenguga. Wild rõhutab, et pikas perspektiivis madalamasse Austrias elamispinna tagamiseks on hädavajalikult vaja uuenduslikke ehitus- ja renoveerimisstrateegiaid ning võimsaid subsiidiume. Täiendavat tähelepanu pööratakse mittetulunduslikele arendajatele, kellel on oluline roll 55 protsendi ehitustöödest, samas kui ärikinnisvaratööstus aitab otsustavalt kaasa elamispindade pakkumisele 45 protsenti. Käesolevate uuringuandmete kohaselt on planeerimisetapis kokku umbes 820 projekti, milles on umbes 20 000 elamuüksust.

Vaatamata raskustele on tööstusele eredad kohad. Kimi korralduse langus võib viia rohkem noorte perede sisenemiseni, mida peetakse lootuse pilguheitmiseks. Need arengud on üliolulised turu taaselustamiseks, mis on aastaid stagneerunud. Aeg näitab, kas ekspertide prognoosid saabuvad turu stabiliseerimiseks.