Ejendomsmarked i Lower Østrig: Vigtig tilbagegang for nye bygninger!

Ejendomsmarked i Lower Østrig: Vigtig tilbagegang for nye bygninger!

St. Pölten, Österreich - I Nedre Østrig dukker alarmerende tendenser op i boligbyggeri. Ifølge en pressekonference i ImmobilienKammer Noch Handelskammeret, vil antallet af afsluttede lejligheder falde drastisk i 2025. Alexander Bosek, administrerende direktør for Exploreal, forudsiger et fald til kun 3.700 lejligheder, hvilket svarer til et fald på 40 procent sammenlignet med det foregående år. Disse bekymrende tal er resultatet af prisstigninger og lovgivningsmæssige udfordringer, især den udløbende KIM -regulering, der forpligtede låntagere til at købe fast ejendom til at købe 20 procent af deres egne midler og til at begrænse de månedlige rater til højst 40 procent af indkomsten, såsom https://noe.orf.at/stories/3294840/ rapporteret.

Med den forestående løsnelse af denne forordning, der træder i kraft i juni, håber eksperter på en genopretning af markedet. Johannes Wild, formand for ejendomsgruppen, beskriver tiden efter krisens år som en mulighed for normalisering, men bygningen skal være billigere igen for at øge den nye bygning. Den gennemsnitlige pris på en 71 kvadratmeter stor lejlighed i regionen er i øjeblikket 347.000 euro, en stigning på 4 procent sammenlignet med året før. Vilde opfordringer til en grundlæggende forenkling af de komplicerede bygningsregler til fremme af byggeaktivitet, som også rapporterer https://www.wko.at/noe/news/wie-baut-niederreich-2025-t-ist-der-krise-in

Flere byggeaktiviteter i fremtiden?

Forventningerne til boligbyggeri i de kommende år er delt. I 2026 kunne de nye bygninger falde til 3.400 enheder, hvilket ville stramme den allerede bekymrende udvikling yderligere. Wild understreger, at innovative konstruktions- og renoveringsstrategier såvel som magtfulde subsidier er presserende påkrævet for at sikre, at boligareal i lavere Østrig på lang sigt. Yderligere opmærksomhed lægges på de ikke -profit -udviklere, der spiller en vigtig rolle med 55 procent af byggearbejdet, mens den kommercielle ejendomsbranche også beslutter at være til opholdsrummet til 45 procent. I henhold til de aktuelle undersøgelsesdata er i alt omkring 820 projekter med omkring 20.000 boligenheder i planlægningsfasen.

På trods af vanskelighederne er der lyspunkter for branchen. Faldet i Kim -forordningen kan føre til, at flere unge familier, der kommer ind i ejendom, som betragtes som et glimt af håb. Denne udvikling er afgørende for at genoplive markedet, der har stagneret i årevis. Tiden viser, om eksperternes prognoser faktisk vil ankomme for at stabilisere markedet.