Die IMMOFINANZ AG hat im ersten Quartal 2024 eine starke Entwicklung verzeichnet. Die Mieteinnahmen stiegen um 11,5 % auf 143,2 Millionen Euro. Nach Bereinigung um neue Akquisitionen, Fertigstellungen und Verkäufe erhöhten sich die Mieteinnahmen von IMMOFINANZ (ohne S IMMO) um solide 6,4 %. Die Ergebnisse des Asset Managements stiegen um 14,3 % gegenüber dem Vorjahr auf 120,0 Millionen Euro, und die Betriebsergebnisse verbesserten sich stark um 26,4 % auf 104,3 Millionen Euro. FFO 1 nach Steuern lag mit 69,7 Millionen Euro um 23,5 % höher als im Q1 2023 (56,4 Millionen Euro).
Die IMMOFINANZ-Gruppe verzeichnete im ersten Quartal 2024 eine erfolgreiche operative Entwicklung und erzielte eine solide Steigerung der Mieteinnahmen und des Gewinns. Der Nettogewinn des Konzerns stieg um mehr als das Zweifache auf 49,7 Millionen Euro, und der Gewinn pro Aktie erhöhte sich auf 0,35 Euro (Q1 2023: 0,16 Euro).
Die IMMOFINANZ-Gruppe verfügte zum 31. März 2024 über ein Immobilienportfolio von 505 Objekten im Wert von insgesamt 8,1 Milliarden Euro. Davon entfielen 7,8 Milliarden Euro auf Bestandsinvestitionen mit einer vermietbaren Fläche von 3,5 Millionen Quadratmetern und einer Bruttorendite von 7,2 %. Die Vermietungsquote blieb mit 92,1 % hoch.
Die IMMOFINANZ-Gruppe setzte im ersten Quartal 2024 ihre strategischen Immobilienverkäufe fort und erzielte einen Gesamtumsatz von 91,8 Millionen Euro (einschließlich S IMMO). Weitere Portfoliooptimierungsmaßnahmen wurden nach dem Berichtszeitraum abgeschlossen: S IMMO erwarb ein Portfolio im Wert von 463 Millionen Euro in der Tschechischen Republik von der CPI Property Group, und IMMOFINANZ verkaufte das Bürogebäude City Tower Vienna (Justizzentrum Wien Mitte) an einen deutschen Investor im Mai 2024. Dieser letzte Transaktion ist der bisher größte Verkauf auf dem Wiener Büromarkt in diesem Jahr mit einem Verkaufspreis von mehr als 150 Millionen Euro.
Die IMMOFINANZ-Gruppe verfügt über eine solide Kapital- und Finanzierungsstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 48,5 %, einer Nettoverschuldungsquote (Net LTV) von 41,5 % und liquiden Mitteln von 639,5 Millionen Euro (Stand 31. März 2024). Rund 97 % der Finanzverbindlichkeiten sind gegen Zinssteigerungen abgesichert.
Experten erwarten aufgrund der aktuellen makroökonomischen und geopolitischen Lage auch im Jahr 2024 weiterhin eine herausfordernde Marktsituation. Trotz dieser Herausforderungen bleibt die IMMOFINANZ-Gruppe optimistisch für die Zukunft. Ihre flexiblen und widerstandsfähigen Immobilienprodukte schaffen eine optimale Position, auch in der aktuellen Marktsituation. Aus heutiger Sicht ist die IMMOFINANZ-Gruppe gut positioniert, um ihren Wachstumskurs langfristig fortzusetzen.
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Tabelle: (in Millionen Euro)
| Kennzahlen | Q1 2024 | Q1 2023 |
|---|---|---|
| Mieteinnahmen | 143,2 | 128,4 |
| Ergebnis des Asset Managements | 120,0 | 104,9 |
| Ergebnis aus Immobilienverkäufen | 0,4 | -5,1 |
| Ergebnis aus Immobilienentwicklung | -0,5 | -1,4 |
| Betriebsergebnis | 104,3 | 82,5 |
| Bewertungen | -9,9 | -9,1 |
| EBIT | 93,7 | 77,4 |
| Finanzergebnis | -22,3 | -48,5 |
| EBT | 71,3 | 28,9 |
| Nettogewinn | 49,7 | 18,4 |
| FFO 1 (nach Steuern) | 69,7 | 56,4 |
Quelle: IMMOFINANZ AG
Die IMMOFINANZ AG ist ein Immobilienkonzern, der sich auf die Büro- und Einzelhandelssegmente in acht Kernmärkten in Europa konzentriert: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien und die Adriaregion. Das Kerngeschäft umfasst das Management und die Entwicklung von Immobilien, wobei IMMOFINANZ auf etablierte Immobilienmarken wie STOP SHOP (Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro) sowie auf ergänzende Produkte und Portfolios, einschließlich S IMMO, setzt. Die IMMOFINANZ-Gruppe hält etwa 500 Immobilien im Gesamtwert von etwa 8,1 Milliarden Euro. Das Unternehmen ist an den Börsen in Wien (führender ATX-Index) und Warschau gelistet.
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Quelle: IMMOFINANZ AG / ots
