Fastighetsmarknad i förändring: Vilka trender bestämmer 2025?

Fastighetsmarknad i förändring: Vilka trender bestämmer 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Den österrikiska fastighetsmarknaden står inför dramatiska förändringar! Enligt den nuvarande analysen av COMPASS -gruppen i samarbete med Datacience Service föll köpkontrakten i markregistret 2024 med 7,1 %, vilket beror på allmän osäkerhet och reserverad utlåning. Manfred Buric, en expert inom området markregisteranalyser, indikerar att de strikta kreditfördelningsriktlinjerna och de höga räntorna får köpare att alltmer förlita sig på sina egna medel eller göra utan transaktioner. Med en total transaktionsvolym på 24,1 miljarder euro är det en liten minskning med 0,7 % jämfört med föregående år, varigenom fastighetsköpet är under press efter det höga 2021, eftersom antalet bonde sjunker dramatiskt.

detaljerad analys av transaktionerna

Den omfattande analysen av COMPASS -gruppen avslöjar att utöver de traditionella försäljningskontrakten är de mindre synliga aktierna i form av aktieavtal alltmer i fokus. Tomislav Stipic, skattekonsult, förklarar: "Huruvida och i vilken utsträckning en skattebörda uppstår måste fastställas i enskilda fall, eftersom många påverkande faktorer måste beaktas." Denna form av förvärv, där fastigheten själv, men företagets aktier inte säljs, blir allt mer relevant. En överföring av mer än 25 % aktier berörde 887 företag och 4 325 mark. Nuvarande politiska förändringar kan i framtiden begränsas skattebypasser inom dessa områden, vilket understryker vikten av exakta data och analyser.

En detaljerad bild av transaktionerna visar att privat försäljning dominerar marknaden. Med 43 502 försäljning mellan privatpersoner uppnåddes en total volym på cirka 11,39 miljarder euro. Köpare som är intresserade av en aktieavtal måste dock undersöka de tillhörande riskerna i förväg, eftersom alla skulder också antas när de köper företaget. Enligt MTR Business Office kan detta vara nackdel för företag som är i ekonomiska svårigheter, medan en tillgångsavtal har färre finansiella risker. Denna vägning i det nya marknadslandskapet blir en avgörande fråga för köpare och investerare.

De kompletta analyserna, imponerande grafik och ytterligare information finns i den omfattande fastighetskompassen, vilket möjliggör en tydlig bild av den senaste marknadsutvecklingen.

Du kan få mer information om utvecklingen på fastighetsmarknaden på compass-group och de juridiska aspekterna av andelen på mtr juridisk .