Nepremičninski trg v spremembi: Kateri trendi določajo 2025?

Nepremičninski trg v spremembi: Kateri trendi določajo 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Avstrijski trg nepremičnin se sooča z dramatičnimi spremembami! Glede na sedanjo analizo skupine Compass v sodelovanju s storitvijo Datacience so se pogodbe o nakupu v zemljiškem registru leta 2024 zmanjšale za 7,1 %, kar je posledica splošne negotovosti in rezerviranega posojila. Manfred Buric, strokovnjak na področju analiz zemljiških regij, kaže, da stroge smernice za distribucijo kreditne distribucije in visoke obrestne mere kupce vse bolj zanašajo na svoja sredstva ali brez transakcij. S skupnim obsegom transakcije v višini 24,1 milijarde evrov se v primerjavi s preteklim letom rahlo zmanjša za 0,7 %, pri čemer je nakup nepremičnine pod pritiskom po vrhuncu leta 2021, saj število peš dramatično pade.

Podrobna analiza transakcij

Celovita analiza skupine Compass razkriva, da je poleg tradicionalnih prodajnih pogodb manj vidne delnice v obliki delnic vse bolj v središču pozornosti. Tomislav Stipic, davčni svetovalec, pojasnjuje: "Ali je treba v posameznih primerih določiti davčno breme, saj je treba upoštevati številne vplivne dejavnike." Ta oblika pridobitve, v kateri lastnina sama, vendar delnice podjetja ne prodajajo, postaja vse bolj pomembna. Prenos več kot 25 % delnic se je nanašalo na 887 podjetij in 4.325 zemljišč. Trenutne politične spremembe bi lahko v prihodnosti na teh področjih omejile davčne obvode, kar poudarja pomen natančnih podatkov in analiz.

Podroben pogled na transakcije kaže, da na trgu prevladuje zasebna prodaja. S 43.502 prodaji med zasebnimi posamezniki je bil dosežen skupni obseg približno 11,39 milijarde evrov. Kljub temu pa morajo kupci, ki jih zanima delniška pogodba, vnaprej preučiti povezana tveganja, saj so vse obveznosti sprejete tudi pri nakupu podjetja. Glede na poslovni urad MTR je to lahko neugodno za podjetja, ki so v finančnih težavah, medtem ko dogovor premoženja ima manj finančnih tveganj. To tehtanje v novi tržni pokrajini postane odločilno vprašanje za kupce in vlagatelje.

Popolne analize, impresivne grafike in dodatne informacije najdete v obsežnem nepremičninskem kompasu, ki omogoča jasen pogled na najnovejši razvoj trga.

Več podrobnosti lahko dobite o razvoju trga nepremičnin na "https://www.mtrregal.com/ma-vorteile-und-nächte-beim-share-deal/"> mtr legal .