Trh s nehnuteľnosťami v zmene: Aké trendy určujú 2025?

Trh s nehnuteľnosťami v zmene: Aké trendy určujú 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Rakúsky trh s nehnuteľnosťami čelí dramatickým zmenám! Podľa súčasnej analýzy skupiny Compass v spolupráci so službou DataCience Service sa nákupné zmluvy v pozemkovom registri v roku 2024 znížili o 7,1 %, čo je spôsobené všeobecnou neistotou a vyhradenými pôžičkami. Manfred Buric, odborník v oblasti analýz pozemkových registrov, naznačuje, že prísne usmernenia o rozdelení úveru a vysoké úrokové sadzby spôsobujú, že kupujúci sa čoraz viac spoliehajú na svoje vlastné prostriedky alebo robia bez transakcií. S celkovým objemom transakcií 24,1 miliárd EUR dochádza k miernemu poklesu o 0,7 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom, pričom nákup nehnuteľnosti je pod tlakom po maximálnom roku 2021, pretože počet pešiakov dramaticky klesá.

Podrobná analýza transakcií

Komplexná analýza skupiny Compass Group odhaľuje, že okrem tradičných predajných zmlúv sú menej viditeľné akcie vo forme obchodov s akciami čoraz viac zamerané. Tomislav Stipic, daňový konzultant, vysvetľuje: „Či už a do akej miery sa v jednotlivých prípadoch vyvstáva daňové zaťaženie, pretože je potrebné zohľadniť mnoho ovplyvňujúcich faktorov.“ Táto forma akvizície, v ktorej sa samotná nehnuteľnosť, ale akcie spoločnosti sa nepredávajú, sa stáva čoraz dôležitejšou. Prevod viac ako 25 % akcií sa týkal 887 spoločností a 4 325 pozemkov. Súčasné politické zmeny by mohli byť v budúcnosti v týchto oblastiach obmedzené obtoky daní, ktoré zdôrazňujú význam presných údajov a analýz.

Podrobný pohľad na transakcie ukazuje, že na trhu dominuje súkromný predaj. S 43 502 predajmi medzi súkromnými jednotlivcami sa dosiahol celkový objem približne 11,39 miliárd eur. Kupujúci, ktorí majú záujem o dohodu o akciách, však musia vopred preskúmať súvisiace riziká, pretože pri nákupe spoločnosti sa prijímajú aj všetky záväzky. Podľa obchodnej kancelárie MTR to môže byť nevýhodné pre spoločnosti, ktoré majú finančné ťažkosti, zatiaľ čo dohoda o aktívach má menšie finančné riziká. Toto zváženie v novom trhovom prostredí sa stáva pre kupujúcich a investorov rozhodujúcou otázkou.

Kompletné analýzy, pôsobivú grafiku a ďalšie informácie nájdete v komplexnom kompase nehnuteľností, čo umožňuje jasný pohľad na najnovší vývoj trhu.

Môžete získať viac podrobností o vývoji na trhu s nehnuteľnosťami na adrese compass- group a legálne aspekty akcií ponuky na adrese mtr legal .