Piața imobiliară în schimbare: Ce tendințe determină 2025?

Piața imobiliară în schimbare: Ce tendințe determină 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Piața imobiliară austriacă se confruntă cu schimbări dramatice! Conform analizei actuale a grupului Compass în cooperare cu serviciul de date, contractele de cumpărare din Registrul funciar în 2024 au scăzut cu 7,1 %, ceea ce se datorează incertitudinii generale și împrumuturilor rezervate. Manfred Buric, expert în domeniul analizelor registrului funciar, indică faptul că liniile directoare stricte de distribuție a creditului și ratele dobânzilor ridicate îi determină pe cumpărători să se bazeze din ce în ce mai mult pe fonduri proprii sau să facă fără tranzacții. Cu un volum total de tranzacție de 24,1 miliarde de euro, există o ușoară scădere de 0,7 % față de anul precedent, prin care achiziția de proprietăți este sub presiune după maximul de 2021, deoarece numărul de pioni scade dramatic.

Analiza detaliată a tranzacțiilor

Analiza cuprinzătoare a grupului Compass relevă faptul că, pe lângă contractele tradiționale de vânzare, acțiunile mai puțin vizibile sub formă de oferte de acțiuni sunt din ce în ce mai concentrate. Tomislav Stipic, consultant fiscal, explică: „Fie și în ce măsură apare o sarcină fiscală trebuie să fie determinată în cazuri individuale, deoarece mulți factori influențați trebuie luați în considerare.” Această formă de achiziție, în care proprietatea în sine, dar acțiunile companiei nu sunt vândute, devine din ce în ce mai relevantă. Un transfer de peste 25 % acțiuni a vizat 887 de companii și 4.325 de terenuri. În viitor, schimbările politice actuale ar putea fi restricționate ocolire fiscală în aceste domenii, ceea ce subliniază importanța datelor și analizelor precise.

O viziune detaliată a tranzacțiilor arată că vânzările private domină piața. Cu 43.502 de vânzări între persoane private, s -a obținut un volum total de aproximativ 11,39 miliarde de euro. Cu toate acestea, cumpărătorii care sunt interesați de o tranzacție de acțiuni trebuie să examineze în avans riscurile asociate, deoarece toate datoriile sunt adoptate și la cumpărarea companiei. Potrivit Oficiului de afaceri MTR, acest lucru poate fi dezavantajos pentru companiile care sunt în dificultăți financiare, în timp ce un acord de active prezintă mai puține riscuri financiare. Acest lucru care cântărește în noul peisaj al pieței devine o întrebare decisivă pentru cumpărători și investitori.

Analizele complete, grafică impresionantă și informații suplimentare pot fi găsite în Compass Real Estate Comprehensive, ceea ce permite o viziune clară a ultimelor evoluții ale pieței.

Puteți obține mai multe detalii despre evoluțiile de pe piața imobiliară la Compass-group și aspectele legale ale ofertelor de partajare la mtr legal .