Mercado imobiliário em mudança: que tendências determinam 2025?

Mercado imobiliário em mudança: que tendências determinam 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - O mercado imobiliário austríaco enfrenta mudanças dramáticas! De acordo com a análise atual do grupo bússola em cooperação com o Serviço de Dataciência, os contratos de compra no registro de terras em 2024 caíram 7,1 %, o que é devido à incerteza geral e empréstimos reservados. Manfred Buric, especialista no campo das análises de registro de terras, indica que as diretrizes estritas de distribuição de crédito e as altas taxas de juros fazem com que os compradores dependam cada vez mais de seus próprios fundos ou sem transações. Com um volume total de transações de 24,1 bilhões de euros, há uma pequena queda de 0,7 % em comparação com o ano anterior, em que a compra da propriedade está sob pressão após a alta de 2021, à medida que o número de peões cai drasticamente.

Análise detalhada das transações

A análise abrangente do grupo Compass revela que, além dos contratos de vendas tradicionais, as ações menos visíveis na forma de acordos de ações estão cada vez mais focadas. Tomislav Stipic, consultor tributário, explica: "Se e até que ponto uma carga tributária surge deve ser determinada em casos individuais, uma vez que muitos fatores de influência devem ser levados em consideração". Essa forma de aquisição, na qual a própria propriedade, mas as ações da empresa não são vendidas, está se tornando cada vez mais relevante. Uma transferência de mais de 25 % das ações em questão em questão 887 empresas e 4.325 terras. No futuro, as mudanças políticas atuais poderiam ser contribuídas por desvantagens fiscais nessas áreas, o que sublinha a importância de dados e análises precisas.

Uma visão detalhada das transações mostra que as vendas privadas dominam o mercado. Com 43.502 vendas entre indivíduos particulares, foi alcançado um volume total de cerca de 11,39 bilhões de euros. No entanto, os compradores interessados ​​em um acordo de ações devem examinar os riscos associados com antecedência, uma vez que todos os passivos também são adotados ao comprar a empresa. De acordo com o MTR Business Office, isso pode ser desvantajoso para as empresas que estão em dificuldades financeiras, enquanto um acordo de ativos traz menos riscos financeiros. Isso pesando no novo cenário do mercado se torna uma pergunta decisiva para compradores e investidores.

As análises completas, gráficos impressionantes e informações adicionais podem ser encontradas na abrangente bússola imobiliária, que permite uma visão clara dos últimos desenvolvimentos do mercado.

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