Rynek nieruchomości w zmianach: Jakie trendy określają 2025?

Rynek nieruchomości w zmianach: Jakie trendy określają 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Austriacki rynek nieruchomości napotyka dramatyczne zmiany! Zgodnie z bieżącą analizą grupy kompasu we współpracy z usługą DataCience, umowy zakupowe w rejestrze gruntów w 2024 r. Spadły o 7,1 %, co jest spowodowane ogólną niepewnością i zarezerwowanymi pożyczkami. Manfred Buric, ekspert w dziedzinie analiz rejestru gruntów, wskazuje, że ścisłe wytyczne dotyczące dystrybucji kredytowej i wysokie stopy procentowe powodują, że kupujący będą coraz bardziej polegać na własnych środkach lub bez transakcji. Przy całkowitym wielkości transakcji 24,1 miliarda euro, w porównaniu z rokiem poprzednim niewielkim spadkiem jest niewielki spadek o 0,7 %, w którym zakup nieruchomości jest pod presją po najwyższym poziomie 2021 r., Ponieważ liczba pionków dramatycznie spada.

Szczegółowa analiza transakcji

Kompleksowa analiza grupy kompasów ujawnia, że ​​oprócz tradycyjnych umów sprzedaży, mniej widoczne akcje w formie transakcji akcji są coraz bardziej koncentrujące się. Tomislav Stipic, konsultant podatkowy, wyjaśnia: „Czy i w jakim stopniu pojawia się obciążenie podatkowe w poszczególnych przypadkach, ponieważ należy wziąć pod uwagę wiele czynników wpływających”. Ta forma przejęcia, w której sama nieruchomość, ale akcje spółki nie są sprzedawane, staje się coraz bardziej istotna. Przeniesienie ponad 25 % akcji dotyczyło 887 spółek i 4325 gruntów. Obecne zmiany polityczne mogłyby w przyszłości być ograniczone obwodnicy podatkowe w tych obszarach, co podkreśla znaczenie precyzyjnych danych i analiz.

Szczegółowy widok transakcji pokazuje, że sprzedaż prywatna dominuje na rynku. Przy 43 502 sprzedaży między osobami prywatnymi osiągnięto łączny wolumen około 11,39 miliarda euro. Jednak nabywcy zainteresowani umową akcji muszą z wyprzedzeniem zbadać związane z tym ryzyko, ponieważ przy zakupie firmy przyjmuje się również wszystkie zobowiązania. Według MTR Business Office może to być niekorzystne dla firm zajmujących się trudnościami finansowymi, a umowa aktywów ma mniej ryzyka finansowego. Waże to w nowym krajobrazie rynkowym staje się decydującym pytaniem dla kupujących i inwestorów.

Pełne analizy, imponująca grafika i dalsze informacje można znaleźć w kompleksowym kompasie nieruchomości, co umożliwia jasny obraz najnowszych osiągnięć rynkowych.

Możesz uzyskać więcej szczegółów na temat rozwoju rynku nieruchomości pod adresem kompas-graup oraz prawne aspekty ofert udostępnienia w MTR legalny .