Eiendomsmarked i endring: Hvilke trender bestemmer 2025?

Eiendomsmarked i endring: Hvilke trender bestemmer 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Det østerrikske eiendomsmarkedet står overfor dramatiske endringer! I følge den nåværende analysen av Compass Group i samarbeid med Datacience Service, falt kjøpekontraktene i landregisteret i 2024 med 7,1 %, noe som skyldes generell usikkerhet og reservert utlån. Manfred Buric, en ekspert innen analyser av landregister, indikerer at de strenge retningslinjene for kredittfordeling og de høye rentene får kjøpere til å i økende grad stole på sine egne midler eller gjøre uten transaksjoner. Med et totalt transaksjonsvolum på 24,1 milliarder euro, er det en liten nedgang på 0,7 % sammenlignet med året før, hvorved eiendomskjøpet er under press etter det høye 2021, ettersom antallet bonde synker dramatisk.

Detaljert analyse av transaksjonene

Den omfattende analysen av Compass Group avslører at i tillegg til de tradisjonelle salgskontraktene, er de mindre synlige aksjene i form av aksjeavtaler i økende grad i fokus. Tomislav Stipic, skattekonsulent, forklarer: "Hvorvidt og i hvilken grad det oppstår en skattetrykk, må bestemmes i enkeltsaker, siden mange påvirkende faktorer må tas med i betraktningen." Denne formen for anskaffelse, der selve eiendommen, men selskapets aksjer ikke selges, blir stadig mer relevant. En overføring av mer enn 25 % aksjer gjaldt 887 selskaper og 4 325 land. Gjeldende politiske endringer kan i fremtiden være begrenset skattemessige omgåelser i disse områdene, noe som understreker viktigheten av presise data og analyser.

Et detaljert syn på transaksjonene viser at privat salg dominerer markedet. Med 43 502 salg mellom privatpersoner ble et totalt volum på rundt 11,39 milliarder euro oppnådd. Kjøpere som er interessert i en aksjeavtale, må imidlertid undersøke de tilhørende risikoene på forhånd, siden alle forpliktelser også blir vedtatt når de kjøper selskapet. I følge MTR Business Office kan dette være ugunstig for selskaper som er i økonomiske vanskeligheter, mens en eiendelavtaler har færre økonomiske risikoer. Dette som veier opp i det nye markedslandskapet blir et avgjørende spørsmål for kjøpere og investorer.

De komplette analysene, imponerende grafikken og ytterligere informasjon finner du i det omfattende eiendomskompasset, som muliggjør et klart syn på den siste markedsutviklingen.

Du kan få flere detaljer om utviklingen på eiendomsmarkedet på Compass-froup og de juridiske ACHOL-avtalen til å-compass-group mtr lovlig .