Onroerendgoedmarkt in verandering: welke trends bepalen 2025?

Onroerendgoedmarkt in verandering: welke trends bepalen 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - De Oostenrijkse onroerendgoedmarkt wordt geconfronteerd met dramatische veranderingen! Volgens de huidige analyse van de Compass Group in samenwerking met datacience -service daalden de aankoopcontracten in het landregister in 2024 met 7,1 %, wat te wijten is aan algemene onzekerheid en gereserveerde kredietverlening. Manfred Buric, een expert op het gebied van landregisteranalyses, geeft aan dat de strikte richtlijnen voor kredietverdeling en de hoge rentetarieven ervoor zorgen dat kopers steeds meer op hun eigen fondsen vertrouwen of zonder transacties doen. Met een totaal transactievolume van 24,1 miljard euro is er een lichte afname van 0,7 % in vergelijking met het voorgaande jaar, waarbij de aankoop van onroerend goed na de hoogte van 2021 onder druk staat, omdat het aantal pionnen dramatisch daalt.

Gedetailleerde analyse van de transacties

Uit de uitgebreide analyse van de kompasgroep blijkt dat naast de traditionele verkoopcontracten de minder zichtbare aandelen in de vorm van aandelenaanbiedingen in toenemende mate in focus zijn. Tomislav Stipic, belastingadviseur, legt uit: "Of en in hoeverre een belastingdruk in individuele gevallen moet worden bepaald, aangezien er rekening moet worden gehouden met veel beïnvloedende factoren." Deze vorm van acquisitie, waarin het onroerend goed zelf, maar bedrijfsaandelen niet worden verkocht, wordt steeds relevanter. Een overdracht van meer dan 25 % aandelen betrof 887 bedrijven en 4.325 grond. De huidige politieke veranderingen zouden in de toekomst in deze gebieden kunnen worden beperkt, in deze gebieden, wat het belang van precieze gegevens en analyses onderstreept.

Een gedetailleerd beeld van de transacties toont aan dat particuliere verkoop de markt domineert. Met 43.502 omzet tussen particulieren werd een totaal volume van ongeveer 11,39 miljard euro bereikt. Kopers die geïnteresseerd zijn in een aandelendeal moeten echter vooraf de bijbehorende risico's onderzoeken, omdat alle verplichtingen ook worden aangenomen bij het kopen van het bedrijf. Volgens het MTR Business Office kan dit nadelig zijn voor bedrijven die financiële problemen hebben, terwijl een activa -deal minder financiële risico's met zich meebrengt. Dit wegen in het nieuwe marktlandschap wordt een beslissende vraag voor kopers en investeerders.

De complete analyses, indrukwekkende afbeeldingen en verdere informatie zijn te vinden in het uitgebreide onroerendgoedkompas, dat een duidelijk beeld van de nieuwste marktontwikkelingen mogelijk maakt.

U kunt meer details krijgen over de ontwikkelingen op de onroerendgoedmarkt op Compass-group en de juridische aspecten van de aandelendeals op MTR Legal .