Nekustamā īpašuma tirgus pārmaiņas: kādas tendences nosaka 2025. gadu?

Nekustamā īpašuma tirgus pārmaiņas: kādas tendences nosaka 2025. gadu?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Austrijas nekustamā īpašuma tirgus saskaras ar dramatiskām izmaiņām! Saskaņā ar pašreizējo kompasa grupas analīzi sadarbībā ar Datacience Service, pirkuma līgumi zemes reģistrā 2024. gadā samazinājās par 7,1 %, kas ir saistīts ar vispārēju nenoteiktību un rezervēto kreditēšanu. Manfreds Burics, zemes reģistra analīzes jomas eksperts, norāda, ka stingrās kredītpasākumu izplatīšanas vadlīnijas un augstās procentu likmes liek pircējiem arvien vairāk paļauties uz saviem līdzekļiem vai iztikt bez darījumiem. Ar kopējo darījumu apjomu 24,1 miljardu eiro, salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu samazinās nedaudz samazinājums par 0,7 %, saskaņā ar kuru īpašuma pirkums ir pakļauts spiedienam pēc 2021. gada augstākā līmeņa, jo dramatiski samazinās bandinieku skaits.

Detalizēta darījumu analīze

Visaptverošā kompasa grupas analīze atklāj, ka papildus tradicionālajiem pārdošanas līgumiem mazāk redzamās akcijas akciju darījumu veidā arvien vairāk tiek pievērsta uzmanībai. Tomislavs Stipic, nodokļu konsultants, skaidro: "Vai un cik lielā mērā rodas nodokļu slogs atsevišķos gadījumos, jo ir jāņem vērā daudzi ietekmējošie faktori." Šis iegādes veids, kurā pats īpašums, bet uzņēmuma akcijas netiek pārdotas, kļūst arvien nozīmīgāka. Vairāk nekā 25 % akciju pārskaitījums attiecās uz 887 uzņēmumiem un 4 325 zemi. Pašreizējās politiskās izmaiņas nākotnē varētu ierobežot nodokļu apvedceļu šajās jomās, kas uzsver precīzu datu un analīzes nozīmi.

Detalizēts darījumu skatījums rāda, ka tirgū dominē privātā pārdošana. Ar 43 502 pārdošanas apjomiem starp privātpersonām tika sasniegts kopējais apjoms aptuveni 11,39 miljardi eiro. Tomēr pircējiem, kurus interesē akciju darījums, iepriekš jāpārbauda saistītie riski, jo visas saistības tiek pieņemtas arī, pērkot uzņēmumu. Saskaņā ar MTR biznesa biroja teikto, tas var būt neizdevīgs uzņēmumiem, kuriem ir finansiālas grūtības, savukārt aktīvu darījumam ir mazāks finanšu risks. Šī svēršana jaunajā tirgus ainavā kļūst par izšķirošu jautājumu pircējiem un investoriem.

Pilnīga analīze, iespaidīgā grafika un papildu informācija ir atrodama visaptverošajā nekustamā īpašuma kompasā, kas ļauj skaidri apskatīt jaunākās tirgus attīstības.

Jūs varat iegūt sīkāku informāciju par notikumiem nekustamā īpašuma tirgū vietnē compass-group un juridiskie aspekti, kas saistīti ar akciju darījumiem mtr likumīgs .