Ingatlanpiac a változásban: Milyen trendek határozzák meg a 2025 -et?

Ingatlanpiac a változásban: Milyen trendek határozzák meg a 2025 -et?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Az osztrák ingatlanpiac drámai változásokkal néz szembe! A Compass Group jelenlegi elemzése szerint az DataCence Service -vel együttműködve a 2024 -es földnyilvántartásban szereplő vásárlási szerződések 7,1 %-kal estek vissza, ami az általános bizonytalanság és a fenntartott hitelezés miatt. A Manfred Buric, a földnyilvántartási elemzések szakértője azt jelzi, hogy a szigorú hitelmegosztási iránymutatások és a magas kamatlábak arra késztetik a vásárlókat, hogy egyre inkább támaszkodjanak saját alapokra, vagy tranzakciók nélkül tegyenek. A teljes tranzakciós volumen 24,1 milliárd euró, az előző évhez képest enyhe 0,7 % -os csökkenés van, amikor az ingatlanvásárlás a 2021 -es legmagasabb szint után nyomás alatt van, mivel a gyalogok száma drámai módon csökken.

A tranzakciók részletes elemzése

Az iránytű csoport átfogó elemzése azt mutatja, hogy a hagyományos értékesítési szerződések mellett a kevésbé látható részvények a részvény -ügyletek formájában egyre inkább a fókuszban vannak. Tomislav Stipic, az adó -tanácsadó elmagyarázza: "Az adóteher felmerülését és milyen mértékben kell meghatározni az egyes esetekben, mivel sok befolyásoló tényezőt figyelembe kell venni." Ez az akvizíciónak ez a formája, amelyben maga az ingatlan, de a vállalati részvényeket nem adják el, egyre inkább relevánsabbak. Több mint 25 % -os részvény átutalása 887 társaságot és 4325 földterületet érintett. A jelenlegi politikai változások a jövőben korlátozhatják az adó megkerülését ezeken a területeken, ami hangsúlyozza a pontos adatok és elemzések fontosságát.

A tranzakciók részletes nézete azt mutatja, hogy a magánértékesítés uralja a piacot. A magánszemélyek közötti 43 502 eladással összesen 11,39 milliárd euró volt. A részvény -ügylet iránt érdeklődő vásárlóknak azonban előre meg kell vizsgálniuk a kapcsolódó kockázatokat, mivel a vállalat vásárlásakor minden kötelezettséget is elfogadnak. Az MTR Business Office szerint ez hátrányos lehet a pénzügyi nehézségekkel küzdő vállalatok számára, míg az eszközmegállapodás kevesebb pénzügyi kockázatot jelent. Ez az új piaci táj mérlegelése döntő kérdéssé válik a vásárlók és a befektetők számára.

A teljes elemzés, lenyűgöző grafika és további információk megtalálhatók az átfogó ingatlan -iránytűben, amely lehetővé teszi a legújabb piaci fejlemények világos képet.

További részleteket kaphat az ingatlanpiac fejleményeiről a Compass-Group és a részvényes ajánlatok jogi aspektusa címen mtr jogi .