Tržište nekretnina u promjeni: Koji trendovi određuju 2025?

Tržište nekretnina u promjeni: Koji trendovi određuju 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Austrijsko tržište nekretnina suočava se s dramatičnim promjenama! Prema trenutnoj analizi kompasne skupine u suradnji s uslugom Datacience, ugovori o kupnji u zemljišnom registru 2024. godine pali su za 7,1 %, što je zbog opće nesigurnosti i rezerviranog kreditiranja. Manfred Buric, stručnjak za područje analiza zemljišnih registra, ukazuje da stroge smjernice za distribuciju kredita i visoke kamatne stope uzrokuju da se kupci sve više oslanjaju na vlastita sredstva ili bez transakcija. S ukupnim količinama transakcije od 24,1 milijarde eura, dođe do neznatnog smanjenja od 0,7 % u odnosu na prethodnu godinu, pri čemu je kupnja nekretnine pod pritiskom nakon visoke 2021. godine, jer broj zalagača dramatično opada.

Detaljna analiza transakcija

Sveobuhvatna analiza grupe Compass otkriva da su pored tradicionalnih ugovora o prodaji manje vidljive udjele u obliku ugovora o dionicama sve više u fokusu. Tomislav Stipic, porezni savjetnik, objašnjava: "Da li se i u kojoj se mjeri pojavljuje porezno opterećenje mora utvrditi u pojedinačnim slučajevima, jer se mnogi utječu na faktore moraju uzeti u obzir." Ovaj oblik akvizicije, u kojem se i sama imovina, ali dionice tvrtke ne prodaju, postaje sve relevantniji. Prijenos od više od 25 % udjela odnosio se na 887 tvrtki i 4.325 zemljišta. Trenutne političke promjene u budućnosti bi mogle biti ograničene porezne zaobilaznice na tim područjima, što naglašava važnost preciznih podataka i analiza.

Detaljan prikaz transakcija pokazuje da privatna prodaja dominira na tržištu. S 43.502 prodaje između privatnih pojedinaca, postignuta je ukupna količina od oko 11,39 milijardi eura. Međutim, kupci koji su zainteresirani za ugovor o dionicama moraju unaprijed ispitati povezane rizike, jer se sve obveze također usvajaju prilikom kupovine tvrtke. Prema poslovnom uredu MTR -a, to može biti nepovoljnije za tvrtke koje su u financijskim poteškoćama, dok ugovor o imovini ima manje financijskih rizika. To vaganje u novom tržišnom krajoliku postaje odlučno pitanje za kupce i investitore.

Kompletne analize, impresivne grafike i daljnje informacije mogu se naći u sveobuhvatnom kompasu za nekretnine, što omogućava jasan prikaz najnovijeg tržišnog razvoja.

Možete dobiti više detalja o razvoju na tržištu nekretnina na Kompoova u aspektu A i zakonske aspekte i zakonske aspekte "https://www.mtrregal.com/ma-vorteile-und-nd-nächte-beim-share-deal/"> mtr legal .