Marché immobilier en changement: quelles tendances déterminent 2025?

Marché immobilier en changement: quelles tendances déterminent 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Le marché immobilier autrichien fait face à des changements spectaculaires! Selon l'analyse actuelle du groupe Compass en coopération avec le service de données, les contrats d'achat du registre des terres en 2024 ont chuté de 7,1%, ce qui est dû à l'incertitude générale et aux prêts réservés. Manfred Buric, un expert dans le domaine des analyses du registre des terres, indique que les directives strictes de distribution de crédit et les taux d'intérêt élevés font que les acheteurs comptent de plus en plus sur leurs propres fonds ou se sont sans transactions. Avec un volume de transaction total de 24,1 milliards d'euros, il y a une légère diminution de 0,7% par rapport à l'année précédente, selon laquelle l'achat de propriété est sous pression après le plus haut de 2021, car le nombre de pions baisse considérablement.

Analyse détaillée des transactions

L'analyse complète du groupe Compass révèle qu'en plus des contrats de vente traditionnels, les actions les moins visibles sous forme de transactions d'actions sont de plus en plus actuelles. Tomislav Stipic, consultant fiscal, explique: "Si et dans quelle mesure un fardeau fiscal survient doit être déterminé dans des cas individuels, car de nombreux facteurs d'influence doivent être pris en compte." Cette forme d'acquisition, dans laquelle la propriété elle-même, mais les actions de l'entreprise ne sont pas vendues, devient de plus en plus pertinente. Un transfert de plus de 25% des actions concernait 887 sociétés et 4 325 terrains. Les changements politiques actuels pourraient à l'avenir être des contournements fiscaux restreints dans ces domaines, ce qui souligne l'importance de données et d'analyses précises.

Une vue détaillée des transactions montre que les ventes privées dominent le marché. Avec 43 502 ventes entre des particuliers, un volume total d'environ 11,39 milliards d'euros a été réalisé. Cependant, les acheteurs intéressés par un accord d'actions doivent examiner les risques associés à l'avance, car toutes les responsabilités sont également adoptées lors de l'achat de l'entreprise. Selon le MTR Business Office, cela peut être désavantageux pour les entreprises qui sont en difficultés financières, tandis qu'un accord d'actif comporte moins de risques financiers. Cette peinture dans le nouveau paysage du marché devient une question décisive pour les acheteurs et les investisseurs.

Les analyses complètes, les graphiques impressionnants et les informations supplémentaires peuvent être trouvés dans la boussole immobilière complète, ce qui permet une vue claire des derniers développements du marché.

Vous pouvez obtenir plus de détails sur les développements sur le marché immobilier à Compass-group et les aspects juridiques des accords de partage à mtr légal .