Mercado inmobiliario en cambio: ¿Qué tendencias determinan 2025?

Mercado inmobiliario en cambio: ¿Qué tendencias determinan 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - ¡El mercado inmobiliario austriaco enfrenta cambios dramáticos! Según el análisis actual del grupo Compass en cooperación con el servicio de datos, los contratos de compra en el registro de tierras en 2024 cayeron un 7,1 %, lo que se debe a la incertidumbre general y a los préstamos reservados. Manfred Buric, un experto en los análisis del registro del campo del terreno, indica que las directrices estrictas de distribución crediticia y las altas tasas de interés hacen que los compradores confíen cada vez más en sus propios fondos o no tienen transacciones. Con un volumen de transacción total de 24,1 mil millones de euros, hay una ligera disminución del 0,7 % en comparación con el año anterior, por lo que la compra de la propiedad está bajo presión después del máximo de 2021, ya que el número de peones cae dramáticamente.

Análisis detallado de las transacciones

El análisis exhaustivo del grupo Compass revela que, además de los contratos de venta tradicionales, las acciones menos visibles en forma de acuerdos de acciones están cada vez más enfocados. Tomislav Stipic, consultor fiscal, explica: "Si surge una carga fiscal y en qué medida surge una carga impositiva en casos individuales, ya que muchos factores influyentes deben tenerse en cuenta". Esta forma de adquisición, en la que la propiedad en sí, pero las acciones de la compañía no se venden, se está volviendo cada vez más relevante. Una transferencia de más del 25 % de acciones se refería a 887 empresas y 4,325 tierras. Los cambios políticos actuales en el futuro podrían ser los desvíos impositivos restringidos en estas áreas, lo que subraya la importancia de los datos y análisis precisos.

Una visión detallada de las transacciones muestra que las ventas privadas dominan el mercado. Con 43,502 ventas entre particulares, se logró un volumen total de alrededor de 11.39 mil millones de euros. Sin embargo, los compradores interesados ​​en un acuerdo de acciones deben examinar los riesgos asociados por adelantado, ya que todos los pasivos también se adoptan al comprar la empresa. Según la oficina comercial de MTR, esto puede ser desventajoso para las empresas que están en dificultades financieras, mientras que un acuerdo de activos conlleva menos riesgos financieros. Esto pesaba en el panorama del nuevo mercado se convierte en una pregunta decisiva para compradores e inversores.

Los análisis completos, los gráficos impresionantes y la información adicional se pueden encontrar en la brújula inmobiliaria integral, lo que permite una visión clara de los últimos desarrollos del mercado.

Puede obtener más detalles sobre los desarrollos en el mercado inmobiliario en compass-group y los aspectos legales de las ofertas de acciones en mtr legal .