Ejendomsmarked i forandring: Hvilke tendenser bestemmer 2025?

Ejendomsmarked i forandring: Hvilke tendenser bestemmer 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Det østrigske ejendomsmarked står over for dramatiske ændringer! I henhold til den aktuelle analyse af Compass Group i samarbejde med datacience -tjeneste faldt købskontrakterne i jordregisteret i 2024 med 7,1 %, hvilket skyldes generel usikkerhed og reserveret udlån. Manfred Buric, en ekspert inden for landregisteranalyser, indikerer, at de strenge retningslinjer for kreditfordeling og de høje renter får købere til at i stigende grad stole på deres egne midler eller gøre uden transaktioner. Med et samlet transaktionsvolumen på 24,1 milliarder euro er der et let fald på 0,7 % sammenlignet med det foregående år, hvorved ejendomskøbet er under pres efter det høje 2021, da antallet af bønder falder dramatisk.

detaljeret analyse af transaktionerne

Den omfattende analyse af kompasgruppen afslører, at de mindre synlige andele i form af aktieaftaler ud over de traditionelle salgskontrakter i stigende grad er i fokus. Tomislav Stipic, skattekonsulent, forklarer: "Hvorvidt og i hvilken udstrækning en skattebyrde opstår skal bestemmes i individuelle tilfælde, da mange påvirkende faktorer skal tages i betragtning." Denne form for erhvervelse, hvor ejendommen selv, men virksomhedsandele ikke sælges, bliver stadig mere relevant. En overførsel på mere end 25 % vedrørte 887 virksomheder og 4.325 jord. Aktuelle politiske ændringer kan i fremtiden begrænses skatteombytninger i disse områder, hvilket understreger vigtigheden af præcise data og analyser.

Et detaljeret overblik over transaktionerne viser, at privat salg dominerer markedet. Med 43.502 salg mellem privatpersoner blev der opnået et samlet volumen på ca. 11,39 milliarder euro. Imidlertid skal købere, der er interesseret i en aktieaftale, undersøge de tilknyttede risici på forhånd, da alle forpligtelser også vedtages, når de køber virksomheden. Ifølge MTR -forretningskontoret kan dette være ufordelagtigt for virksomheder, der er i økonomiske vanskeligheder, mens en aktivaftale har færre økonomiske risici. Denne vejning i det nye markedslandskab bliver et afgørende spørgsmål for købere og investorer.

De komplette analyser, imponerende grafik og yderligere information kan findes i det omfattende ejendomskompas, hvilket muliggør et klart overblik over den seneste markedsudvikling.

Du kan få flere detaljer om udviklingen på ejendomsmarkedet på Compass Group og de juridiske aspekter af andelen ved mtr lovlig .