Trh s nemovitostmi ve změně: Jaké trendy určují 2025?

Trh s nemovitostmi ve změně: Jaké trendy určují 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Rakouský trh s nemovitostmi čelí dramatickým změnám! Podle současné analýzy skupiny Compass ve spolupráci s Datacience Service klesly nákupní smlouvy v registru půdy v roce 2024 o 7,1 %, což je způsobeno obecnou nejistotou a vyhrazeným půjčováním. Manfred Buric, odborník v oblasti analýzy registru pozemků, naznačuje, že přísné pokyny pro rozdělení úvěru a vysoké úrokové sazby způsobují, že se kupující stále více spoléhají na své vlastní prostředky nebo se dělají bez transakcí. S celkovým objemem transakce 24,1 miliardy EUR dochází k mírnému poklesu o 0,7 % ve srovnání s předchozím rokem, kdy je nákup nemovitosti pod tlakem po vysokém roce 2021, protože počet pěšců dramaticky klesá.

Podrobná analýza transakcí

Komplexní analýza skupiny Compass ukazuje, že kromě tradičních prodejních smluv jsou méně viditelné podíly ve formě obchodů s akciemi stále více zaměřeny. Tomislav Stipic, daňový konzultant, vysvětluje: „Zda a do jaké míry musí být v jednotlivých případech stanoveno daňové zatížení, protože je třeba vzít v úvahu mnoho ovlivňujících faktorů.“ Tato forma akvizice, ve které samotná nemovitost, ale podíly společnosti nejsou prodávány, se stává stále důležitější. Převod více než 25 % akcií se týkal 887 společností a 4 325 půdy. Současné politické změny by v budoucnu mohly být v těchto oblastech omezeny daňové obchůzky, což zdůrazňuje význam přesných údajů a analýz.

Podrobný pohled na transakce ukazuje, že na trhu dominuje soukromý prodej. S 43 502 prodejem mezi soukromými jedinci byl dosažen celkového objemu přibližně 11,39 miliardy EUR. Kupující, kteří mají zájem o dohodu o akciích, však musí předem prozkoumat související rizika, protože veškeré závazky jsou při nákupu společnosti také přijaty. Podle obchodní kanceláře MTR to může být pro společnosti, které mají finanční potíže, nevýhodné, zatímco dohoda o aktivě přináší méně finančních rizik. Toto vážení v nové tržní krajině se stává rozhodující otázkou pro kupující a investory.

Můžete získat více podrobností o vývoji na trhu s nemovitostmi na compass-group "https://www.mtrregal.com/ma-vorteile-und-nächte--share-deal/"> mtr legal .