Пазар на недвижими имоти в промяна: Какви тенденции определят 2025?

Пазар на недвижими имоти в промяна: Какви тенденции определят 2025?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Австрийският пазар на недвижими имоти е изправен пред драматични промени! Според настоящия анализ на групата Compass в сътрудничество с услугата за данни за данни, договорите за покупка в земеделския регистър през 2024 г. паднаха със 7,1 %, което се дължи на обща несигурност и запазено кредитиране. Manfred Buric, експерт в областта на анализите на земеделския регистър, показва, че строгите насоки за разпределение на кредита и високите лихвени проценти карат купувачите да разчитат все повече на собствените си средства или да правят без транзакции. С общия обем на транзакцията от 24,1 милиарда евро, има леко намаление с 0,7 % в сравнение с предходната година, при което покупката на имоти е под натиск след високата 2021 г., тъй като броят на пешките намалява драстично.

Подробен анализ на транзакциите

Изчерпателният анализ на групата Compass разкрива, че в допълнение към традиционните договори за продажби, по -малко видимите акции под формата на сделки с акции все повече се фокусират. Tomislav Stipic, данъчен консултант, обяснява: „Дали и до каква степен възниква данъчна тежест, трябва да се определи в отделни случаи, тъй като много влияещи фактори трябва да се вземат предвид.“ Тази форма на придобиване, в която самата собственост, но акциите на компанията не се продават, става все по -актуална. Прехвърляне на над 25 % акции се отнася до 887 компании и 4,325 земя. Настоящите политически промени в бъдеще биха могли да бъдат ограничени данъчни байпаси в тези области, което подчертава значението на точните данни и анализи.

Подробният поглед върху транзакциите показва, че частните продажби доминират на пазара. С 43 502 продажби между частни лица е постигнат общ обем от около 11,39 милиарда евро. Въпреки това, купувачите, които се интересуват от сделка с акции, трябва да проучат свързаните с тях рискове предварително, тъй като при закупуването на компанията също се приемат всички задължения. Според бизнес офиса на MTR, това може да бъде неизгодно за компаниите, които са във финансови затруднения, докато сделката с активи носи по -малко финансови рискове. Това претегляне в новия пазарен пейзаж се превръща в решаващ въпрос за купувачите и инвеститорите.

Пълните анализи, впечатляващата графика и допълнителната информация могат да бъдат намерени в всеобхватния компас за недвижими имоти, който позволява ясен поглед върху най -новите пазарни разработки.

Можете да получите повече подробности за развитието на пазара на недвижими имоти на compass-group и правните аспекти на сделките за споделяне в MTR Legal .