In Gotha-Emleben wurde ein bedeutender Schritt in der Logistikbranche vollzogen. Die OFB Projektentwicklung GmbH hat am 17. Oktober 2024 den Baustart einer nachhaltigen Logistikimmobilie gefeiert. Im Beisein des Mieters Nagel-Group Logistics und des Bürgermeisters der Gemeinde, Philipp Kalisch, fand der symbolische Spatenstich statt. Mit dem Abschluss der Bauarbeiten im September 2025 wird die Immobilie ab Oktober für den Betrieb zur Verfügung stehen.
Die geplante Logistikimmobilie wird auf einem Gelände von über 35.000 m² errichtet und ist vollständig an die Nagel-Group Logistics SE vermietet. Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 21.000 m² wird das Projekt den Anforderungen des Mieters gerecht und bietet eine Vielzahl von Flächenangeboten, darunter Logistik- sowie Büro- und Sozialräume. Die räumliche Aufteilung erfolgt in zwei Einheiten von ca. 10.000 m².
Technologische Merkmale und Nachhaltigkeit
Eine entscheidende Rolle spielt die Anbindung der Immobilie an das Verkehrsnetz. Die Lage an der A4 und innerhalb des Logistikclusters A4 Thüringen ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Darüber hinaus bietet das Gewerbegebiet einen bestehenden Bebauungsplan, der ideale Voraussetzungen für Unternehmen schafft.
Im Hinblick auf ökologische Nachhaltigkeit strebt die OFB eine DGNB Gold-Zertifizierung an. Dazu gehört der Einsatz von Luft-Wasser-Wärmepumpen zur Beheizung und Kühlung sowie die Installation einer umfangreichen Photovoltaikanlage. Diese erstreckt sich über etwa 8.800 m² und reduzieret den CO2-Ausstoß des Betriebs jährlich um rund 870 Tonnen im Vergleich zu herkömmlichen Energieerzeugungsmethoden.
Ralph Holeschovsky, Niederlassungsleiter der OFB Projektentwicklung in Erfurt, betont die essentielle Rolle nachhaltiger Logistikimmobilien für das wirtschaftliche Wachstum Deutschlands. „Wir möchten eine moderne Logistikimmobilie entwickeln, die höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig funktional ist“, äußert er sich zu den Zielsetzungen des Projekts.
André Pleines, Executive Director Real Estate der Nagel-Group, hebt hervor, dass die Neuentwicklung des Standorts Emleben Teil eines umfangreichen Modernisierungsprogramms sei. „Mit innovativen Technologien und umweltfreundlichen Bauweisen schaffen wir eine Infrastruktur, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch nachhaltig ist“, erklärt Pleines.
Für die Gemeinde hat dieses Projekt auch eine wirtschaftliche Bedeutung. Bürgermeister Philipp Kalisch zeigt sich erfreut über die Investition der Nagel-Group und deren positive Auswirkungen auf den Arbeitsmarkt in der Region. Er freut sich darauf, den Mieter willkommen zu heißen und ist gespannt auf die zukünftige Zusammenarbeit mit der OFB, die maßgeblich an der Realisierung dieses Projekts arbeitet.
Das Projekt steht exemplarisch für die fortschreitende Entwicklung nachhaltiger Logistiklösungen in Deutschland. Die Verbindung von wirtschaftlichem Fortschritt und ökologischer Verantwortung wird zunehmend wichtiger, und Gotha-Emleben spielt dabei eine entscheidende Rolle. Mehr Details zu diesem wichtigen Schritt in den Bereichen Logistik und Nachhaltigkeit erfahren Sie hier.
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