Požičanie Mirror 2025: Takto sa chránite pred cenou úžery!

Index nájomného je rozhodujúci pre určenie miestneho porovnávacieho nájomného. Vytvára alebo uznáva obec alebo prenajímatelia a nájomníci. Prináša transparentnosť na trhu s bývaním, pretože v posledných šiestich rokoch sa vytvorilo nájomné miestne porovnávanie z obvyklých poplatkov za porovnateľný životný priestor. Nájomné zrkadlá zohrávajú ústrednú úlohu pri uplatňovaní cenovej brzdy z prenájmu, ktorá sa uplatňuje v oblastiach s napätým trhom s bývaním.

V týchto oblastiach môže nájomné prípustné preplatenie prekročiť miestne porovnávacie nájomné o maximálne 10 percent, ako mducher-a '. Úroveň nájomného je navyše dôležitými zdrojmi informácií v postupe na zvýšenie nájomného legálneho nájomného, pretože prenajímatelia môžu požadovať súhlas na zvýšenie nájomného až do obvyklého porovnávacieho nájomného.

1. júla 2022 nadobudlo účinnosť zákon o indexe nájomného a nariadenia o indexe nájomného, čo posilňuje právnu istotu a kvalitu indexu nájomného. Obce s viac ako 50 000 obyvateľmi sú povinné vytvoriť index nájomného. V dohode o koalícii sa tiež dohodlo, že obce s viac ako 100 000 obyvateľmi musia vytvárať povinný index nájomného. V budúcnosti bude nájomné miestne porovnávanie vytvorené aj z poplatkov z posledných siedmich rokov, napríklad west-ostien