Specchio a noleggio 2025: è così che ti proteggi dai prezzi dell'usura!

Un indice di affitto è cruciale per determinare l'affitto comparativo locale. Questo è creato o riconosciuto dal comune o dai proprietari e dagli inquilini. Porta trasparenza al mercato immobiliare, poiché negli ultimi sei anni si è formato l'affitto di confronto locale dalle normali commissioni per lo spazio abitativo comparabile. Gli specchi a noleggio svolgono un ruolo centrale nell'applicazione del freno dei prezzi di noleggio, che si applica in aree con un mercato immobiliare tesi.

In queste aree, l'affitto del rimborso consentito può superare l'affitto del confronto locale di un massimo del 10 percento, come . Inoltre, i livelli di noleggio sono importanti fonti di informazione nella procedura di aumento dell'affitto legale, poiché i proprietari possono richiedere l'approvazione per l'aumento dell'affitto fino al solito affitto di confronto.

Il 1 ° luglio 2022, sono entrate in vigore la legge sull'indice degli affitti e la regolamentazione dell'indice di affitto, che rafforzano la certezza legale e la qualità dell'indice di affitto. I comuni con oltre 50.000 abitanti sono obbligati a creare un indice di affitto. Nell'accordo di coalizione è stato inoltre concordato che i comuni con oltre 100.000 abitanti dovevano creare obbligatori indici di affitto qualificato. In futuro, l'affitto di confronto locale sarà formato anche dalle tasse degli ultimi sette anni, come trovato.