Najam Mirror 2025: Ovako se štitite od cijena u lisu!

Indeks najamnine presudan je za određivanje lokalne komparativne najamnine. To je stvorila ili priznala općina ili iznajmljivači i stanari. Donosi transparentnost na tržište stanova, budući da je lokalna najamnina za usporedbu od uobičajenih naknada za usporedivi životni prostor formirana u posljednjih šest godina. Ogledala za iznajmljivanje igraju središnju ulogu u primjeni kočnice za najma, koja se primjenjuje u područjima s napetim tržištem stanova.

In these areas, the permissible reimbursement rent may exceed the local comparison rent by a maximum of 10 percent, as mdr . Osim toga, razine najma važni su izvori informacija u postupku povećanja zakonske najamnine, jer iznajmljivači mogu zatražiti odobrenje za povećanje najamnine do uobičajene najamnine za usporedbu.

Pravni temelji i prilagodbe

Ogledalo za iznajmljivanje ne samo da stvara transparentnost tržišta, već služi i kao vodič za nove zaključke ugovora o najma i međusobno prihvatljive promjene iznosa najma. Čak i ako informacije iz indeksa najamnine nisu obvezne, oni se i dalje mogu koristiti kao pomoć u donošenju odluke. Također su važni prilikom ispitivanja povećanja cijena najma i korisnika najma.

Na snagu su stupili 1. srpnja 2022. godine zakon o najamnini i Uredba o najamnini, koji jačaju pravnu sigurnost i kvalitetu indeksa najamnine. Općine s više od 50 000 stanovnika dužne su stvoriti indeks najamnine. U sporazumu o koaliciji također je dogovoreno da općine s više od 100 000 stanovnika moraju stvoriti kvalificirani indeks najamnine obvezne. Ubuduće će se lokalna najamnina za usporedbu također oblikovati iz naknada iz posljednjih sedam godina, kao što je DetailsOrtErfurt, DeutschlandQuellen

• www.mdr.de
• www.bmwsb.bund.de