Hervorming van onroerendgoedbelasting: eigenaar in Schleswig-Holstein wordt geconfronteerd met hogere kosten!

Hervorming van onroerendgoedbelasting: eigenaar in Schleswig-Holstein wordt geconfronteerd met hogere kosten!

Schleswig, Deutschland - In Schleswig-Holstein is een fundamentele hervorming van de onroerende voorheffing op handen, die begin 2025 moet worden gebruikt. De eigenaarsvereniging "House en Grund Schleswig-Holstein" waarschuwt dat deze herberekening duur kan zijn voor veel huiseigenaren en huurders. Tegen de achtergrond van de komende wijzigingen adviseert de staatsvoorzitter Alexander Blažek dat eigenaren die nog geen kennisgeving van onroerend goed hebben ontvangen, geen betalingen moeten doen en hun permanente bestellingen voorlopig moeten annuleren. Dit om te beschermen tegen onverwachte, hoge kosten die kunnen voortvloeien uit de hervorming, omdat vanaf 2025 een nieuw berekeningsmodel van kracht zal worden dat de landrichtlijnen omvat, die door Blažek worden bekritiseerd als "oneerlijk". Zoals de NDR meldt, zal het federale grondwettelijke hof in deze zaak een centrale rol spelen als een gerechtelijke autoriteit, omdat kritische stemmen de hervorming als ongrondwettelijk beschouwen.

Gedetailleerde berekeningsniveaus van onroerendgoedbelasting

De nieuwe onroerende voorheffing wordt bepaald door de steden en gemeenten en is gebaseerd op de gegevens die door de belastingkantoren worden verstrekt. Dit gebeurt in drie fasen, beginnend met de bepaling van de onroerendgoedbelastingwaarde, gevolgd door de berekening van het bedrag van de onroerendgoedbelasting, die vervolgens wordt vermenigvuldigd met het respectieve tarief van de gemeente om de uiteindelijke kennisgeving van onroerendgoedbelasting te creëren. Deze methodologie, zoals Schleswig-holstein.de , wordt beschouwd als adafteerbaar om te zorgen voor het meer dan voorheen.

De nieuwe onroerendgoedbelasting wordt aangevraagd voor bijna 36 miljoen eigendommen in Duitsland en kan een aanzienlijke impact hebben op de kosten van levensonderhoud en levensonderhoud van de getroffen degenen. De voor- en nadelen van deze hervorming zijn ook controversieel in politieke kringen. Andreas Breitner, directeur van de Association of Northern Duitse woningbouwbedrijven, bekritiseert het landelijke model, omdat het de financiële lasten vergroot voor mensen met een lage inkomens en een sociaal ongerechtvaardigde herverdeling is. Zodra het wordt verzonden, moet een kennisgeving van onroerend goed worden waargenomen, zelfs als er al een bezwaar is ingediend, omdat het geen onmiddellijke impacteffect heeft, benadrukt het Schleswig-Holstein-ministerie van Financiën.