Kto platí nájomné po oddelení? Jasnosť pre páry Düsseldorf!

Kto platí nájomné po oddelení? Jasnosť pre páry Düsseldorf!

Corneliusstraße 104, 40215 Düsseldorf, Deutschland - Manžel sa vyzlieka a už je vriaci: kto platí nájomné? Rozsiahle nedorozumenie je, že zostávajúci partner je automaticky zodpovedný za celé nájomné. Ale to tak nie je! Pull -out nie je povinný znášať náklady na prenájom zdieľaného bytu, pokiaľ sa rozvod ešte nevykonal. Tu nájdete, čo je potrebné zvážiť v spoločnej zmluve o prenájme a aké práva a povinnosti majú obaja partneri.

Rok oddelenia je rozhodujúci! Počas tejto doby zostáva byt ako manželský byt a obaja partneri majú právo ich používať. Pull -out má dokonca právo vrátiť sa v priebehu prvých šiestich mesiacov. Ale buďte opatrní: Po tomto období toto právo na návratnosť vyprší a zostávajú záväzky prenájmu. Každý, kto je v dohode o prenájme, zostáva zodpovedný aj po oddelení. To znamená, že zostávajúci partner, ktorý nie je v zmluve, nemusí platiť, ale stále predstavuje riziko, že prenajímateľ ukončí zmluvu, ak sú platby ukončené.

kto platí nájomné v prípade spoločnej zmluvy o prenájme?

Keď sú obaja partneri v zmluve o prenájme, sú zodpovední za nájomné. Výňatok nie je oslobodený od zodpovednosti! Prenajímateľ môže požiadať o úplnú platbu nájomného od oboch partnerov. Ak niekto zaplatí celé nájomné, môže napadnúť polovicu od druhého. Rozsudok súdu dal jasne najavo, že partner, ktorý zostane v byte po odlúčení, by mal tiež znášať náklady na prenájom. V prípade spoločného ukončenia sa obaja partneri musia podieľať úmerne na nákladoch.

Čo sa stane, ak je niekto v zmluve o prenájme? Jediný nájomca zostáva zodpovedný aj po oddelení. Jedným z riešení by mohlo byť, že partner, ktorý nie je v zmluve, preberá zmluvu o prenájme. Ak je byt pridelený súdne, partnerský partner môže dokonca požiadať o náhradu za použitie. A čo vklad? Spravidla to nie je splatené, pretože sa považuje za súčasť údržby rodiny. Kľúčom sú tu konzultačné riešenia!