Kdo platí nájemné po oddělení? Jasnost pro páry Düsseldorf!

Kdo platí nájemné po oddělení? Jasnost pro páry Düsseldorf!

Corneliusstraße 104, 40215 Düsseldorf, Deutschland - Manžel se svléká a již se vaří: kdo platí nájemné? Rozsáhlým nedorozuměním je, že zbývající partner je automaticky odpovědný za celé nájemné. Ale tomu tak není! Vytulení není povinen nést náklady na pronájem sdíleného bytu, pokud rozvod dosud nebyl proveden. Zde můžete zjistit, co je třeba vzít v úvahu ve společné smlouvě o pronájmu a jaká práva a povinnosti mají oba partneři.

Rok oddělení je zásadní! Během této doby byt zůstává jako manželský byt a oba partneři mají právo je používat. Vytulení -out má dokonce právo na návrat během prvních šesti měsíců. Ale buďte opatrní: po tomto období vyprší toto právo na návrat a povinnosti pronájmu přetrvávají. Každý, kdo je v nájemní smlouvě, zůstává odpovědný i po oddělení. To znamená, že zbývající partner, který není ve smlouvě, nemusí platit, ale stále riskuje, že pronajímatel uzavře smlouvu, pokud budou platby ukončeny.

Kdo platí nájemné v případě společné smlouvy o pronájmu?

Když jsou oba partneři v nájemní smlouvě, odpovídají společně za nájemné. Výňatek není osvobozen od odpovědnosti! Pronajímatel může od obou partnerů požádat o úplnou platbu nájemného. Pokud někdo zaplatí celé nájemné, může zpochybnit polovinu od druhého. Rozsudek soudu dalo najevo, že partner, který po oddělení zůstane v bytě, by měl nést také náklady na pronájem. V případě společného ukončení se oba partneři musí účastnit nákladů.

Co se stane, když je někdo v nájemné? Jediný nájemce zůstává zodpovědný i po oddělení. Jedním z řešení by mohlo být to, že partner, který není ve smlouvě, přebírá dohodu o pronájmu. Pokud je byt soudně přidělen, může partner partner dokonce požádat o kompenzaci za použití. A co vklad? Zpravidla to není splaceno, protože se považuje za součást údržby rodiny. Klíčem jsou zde konzultační řešení!