NASTÄTTEN – Eine anfänglich vielversprechende Geschichte hat sich in einen Alptraum für die Mieter im Johannesweg verwandelt. Im September 2022 wurden in der ehemaligen Klinik Küstermann 32 barrierefreie Mietwohnungen geschaffen, die vor allem für Senioren gedacht waren. Viele Mieter investierten erhebliche Summen – bis zu 35.000 Euro – um ihr neues Zuhause mit hochwertigen Möbeln und Küchen auszustatten. Doch die Freude währte nicht lange, denn Anfang August 2024 erhielten sie die Schocknachricht: Ihre Wohnungen stehen zum Verkauf. Diese Entwicklung trifft vor allem ältere Menschen, die in dieser neuen Wohnung ihren Lebensabend verbringen wollten, wie der Ben Kurier berichtete.
Überraschender Verkauf und rechtliche Unsicherheiten
Die Mieter, die die Wohnungen als letzte Bleibe betrachteten, sind besonders besorgt über die Möglichkeit, dass der neue Eigentümer Eigenbedarf anmelden könnte. Während die rechtlichen Rahmenbedingungen ein klarer Kaufvertrag sind, bleibt die moralische Seite fragwürdig. Die Mieter waren nicht auf diesen Schritt vorbereitet und fühlen sich ignoriert. Laut den gesetzlichen Bestimmungen bleibt der alte Mietvertrag auch nach dem Verkauf bestehen, was bedeutet, dass der neue Eigentümer in die Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters eintritt. Diese Regelung wird durch das Prinzip „Kauf bricht nicht Miete“ untermauert, wie Mietrecht.org erläutert.
Die Unsicherheit ist allgegenwärtig. Die Bewohner sind besorgt, dass, sollten die Wohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt werden, die Kündigungsfristen für sie drastisch verändert werden könnten. Während rechtlich eine Übertragung der Mietverträge in der Regel reibungslos verläuft, deutet die plötzliche Verkaufsankündigung auf mögliche Risiken hin. Mieter haben zwar ein Vorkaufsrecht, doch der Gedanke an eine neue finanzielle Belastung bringt viele an ihre Grenzen. Der Mangel an klaren Informationen macht die Situation für die Mieter noch frustrierender und sorgt für anhaltende Verunsicherung und Angst bezüglich ihrer Zukunft in diesen Wohnungen.
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