Spor zaradi nepremičninskega davka: Mestni predstavniki preložili ključne volitve!

Spor zaradi nepremičninskega davka: Mestni predstavniki preložili ključne volitve!

Reforma davka na nepremičnine trenutno povzroča veliko negotovost v Kaiserslauternu. 28. novembra 2024 se je mesto odločilo, da zavrne zahtevano zvišanje nepremičninskega davka B s 610 na 985 odstotkov. Zdaj pa je mestni svet v ponedeljek odločal o nepričakovani pogodbeni ureditvi. To bi lahko povzročilo, da povišanje ne bo začelo veljati 1. januarja 2025, kar bi lahko pomembno vplivalo na prihodnje finančno stanje tako najemnikov kot lastnikov stanovanj, kot je npr. rheinpfalz.de poročali.

Od januarja 2025 se bo davek na nepremičnine obračunaval po novem konceptu, pri čemer bodo imeli vlogo različni dejavniki, kot sta velikost nepremičnine in vrsta gradnje. Zlasti uvedba davka na nepremičnine C daje občinam možnost, da določijo višje odmerne stopnje za nezazidane nepremičnine. Ta reforma je bila nujna, ker so prejšnji izračuni temeljili na zastarelih podatkih iz časa po drugi svetovni vojni. Zvezno ustavno sodišče je odločilo, da je stara ureditev protiustavna, kar je povzročilo temeljno novo ureditev zeit.de obveščeni.

Vpliv na lastnike stanovanj in najemnike

Za številne lastnike stanovanj bo imel nov izračun davka na nepremičnine precejšen finančni učinek, zlasti ker bodo prazna zemljišča dražja. Možnost 100-odstotnega prenosa davka na nepremičnine na najemnike bi lahko pomembno vplivala na njihove dodatne stroške v prihodnje. Strokovnjaki za najemnine priporočajo natančno preverjanje novih obvestil in po potrebi ugovarjanje, če sumite na neskladja, kar bi lahko povečalo tudi pritisk na najemodajalce.

Rok za dokončno odločitev o davku na nepremičnine že buri misli prizadetih državljanov. Medtem ko si razvijalci prizadevajo za jasnost, obstaja velika negotovost. Kako se bodo ti procesi razvijali do predvidene uveljavitve reforme, bomo šele videli.