Suche
Mein Konto
Geschil over onroerendgoedbelasting: stadsvertegenwoordigers stellen cruciale verkiezingen uit!
Kaiserslautern bespreekt het uitstellen van de verhoging van de onroerendgoedbelasting vóór de hervorming op 1 januari 2025. Wat betekent dit voor inwoners?
Geschil over onroerendgoedbelasting: stadsvertegenwoordigers stellen cruciale verkiezingen uit!
De hervorming van de onroerendgoedbelasting zorgt momenteel voor grote onzekerheid in Kaiserslautern. Op 28 november 2024 besloot de gemeente de gevraagde verhoging van de OZB B van 610 naar 985 procent af te wijzen. Nu heeft de gemeenteraad maandag besloten tot een onverwachte contractuele regeling. Dit zou ertoe kunnen leiden dat de verhoging niet per 1 januari 2025 ingaat, wat een aanzienlijke impact kan hebben op de toekomstige financiële situatie van zowel huurders als huiseigenaren, zoals rheinpfalz.de gemeld.
Vanaf januari 2025 wordt de OZB berekend volgens een nieuw concept, waarbij verschillende factoren zoals de grootte van het vastgoed en het type bebouwing een rol spelen. Met name de invoering van de OZB C geeft gemeenten de mogelijkheid om voor braakliggende panden hogere aanslagtarieven vast te stellen. Deze hervorming was nodig omdat eerdere berekeningen waren gebaseerd op verouderde gegevens van na de Tweede Wereldoorlog. Het Federale Constitutionele Hof had geoordeeld dat de oude regeling ongrondwettelijk was, wat resulteerde in een fundamentele nieuwe regeling zeit.de geïnformeerd.
Gevolgen voor huiseigenaren en huurders
Voor veel huiseigenaren zal de nieuwe berekening van de OZB een aanzienlijke financiële impact hebben, vooral omdat leegstaande grond duurder wordt. De mogelijkheid om 100 procent van de OZB door te berekenen aan de huurders zou hun meerkosten in de toekomst aanzienlijk kunnen beïnvloeden. Huurexperts adviseren om de nieuwe aankondigingen goed te controleren en indien nodig bezwaar te maken bij vermoeden van discrepanties, wat ook de druk op verhuurders kan vergroten.
De deadline voor het definitieve besluit over de onroerendgoedbelasting prikkelt de geesten van de getroffen burgers nu al. Hoewel de ontwikkelaars aandringen op duidelijkheid, heerst er grote onzekerheid. Het valt nog te bezien hoe deze processen zich zullen ontwikkelen tegen de tijd dat de hervorming volgens de planning in werking zal treden.