Os preços do imobiliário estão a explodir: o mercado imobiliário continua tenso!

Os preços do imobiliário estão a explodir: o mercado imobiliário continua tenso!

A evolução dos preços no mercado imobiliário está à frente: enquanto os preços nas zonas rurais foram reduzidos, os centros urbanos apresentam um aumento significativo. Nas grandes cidades, os preços dos apartamentos aumentaram 2,4 por cento em comparação com o ano anterior e 1,0 por cento em termos trimestrais. Os preços das casas também subiram 0,2 por cento. Estes desenvolvimentos são alimentados pela procura contínua e pela escassez de oferta nas áreas urbanas, tais como Editora Jaumann relatado.

Em contraste, as zonas rurais registaram uma queda anual dos preços da habitação de 5,7 por cento. As casas também ficaram 2,1% mais baratas que no ano anterior, o que foi desmentido pela estagnação dos preços de curto prazo. Isto realça o crescente desequilíbrio na evolução dos preços entre a urbanização e a migração rural que continua a caracterizar o setor imobiliário. No início de 2023, também foi registada na Alemanha uma inflação elevada, em média de 5,9 por cento, causada pelo aumento dos preços da energia e das matérias-primas, bem como pela interrupção das cadeias de abastecimento. Os efeitos da inflação também podem ser sentidos na construção e nos preços no produtor. Os materiais de construção e a mão-de-obra tornaram-se cada vez mais caros, o que aumenta ainda mais a taxa de inflação Estatista descreve.

Estes desenvolvimentos são críticos porque têm impacto tanto na acessibilidade da habitação como nas decisões económicas de muitas famílias. Os custos de construção mais elevados e os aumentos contínuos dos preços estão a tornar o mercado imobiliário mais incerto, enquanto os preços no consumidor permanecem em foco. A dinâmica entre oferta e procura continuará a trazer novos altos e baixos nos padrões de preços imobiliários.