Nekustamo īpašumu cenas strauji aug: mājokļu tirgus joprojām ir saspringts!

Nekustamo īpašumu cenas strauji aug: mājokļu tirgus joprojām ir saspringts!

Cenu tendences nekustamo īpašumu tirgū ir priekšā: kamēr laukos cenas ir samazinātas, pilsētu centros vērojams būtisks pieaugums. Lielākajās pilsētās dzīvokļu cenas pieauga par 2,4 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu un par 1,0 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni. Mājokļu cenas arī pieauga par 0,2 procentiem. Šīs norises veicina pastāvīgais pieprasījums un ierobežotās piegādes pilsētu teritorijās, piemēram Izdevniecība Jaumann ziņots.

Turpretim lauku rajonos mājokļu cenas samazinājās par 5,7 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu. Mājas bija arī par 2,1% lētākas nekā iepriekšējā gadā, ko atspēkoja īstermiņa cenu stagnācija. Tas norāda uz pieaugošo cenu attīstības nelīdzsvarotību starp urbanizāciju un migrāciju uz laukiem, kas joprojām raksturo nekustamā īpašuma nozari. 2023. gada sākumā augsta inflācija vidēji 5,9 procentu apmērā fiksēta arī Vācijā, ko izraisīja enerģijas un izejvielu cenu kāpums, kā arī piegādes ķēžu pārtraukumi. Inflācijas ietekme jūtama arī uz būvniecības un ražotāju cenām. Būvmateriāli un darbaspēks ir kļuvuši arvien dārgāki, kas vēl vairāk paaugstina inflācijas līmeni Statistika apraksta.

Šīs norises ir kritiskas, jo tās ietekmē gan mājokļu pieejamību, gan daudzu mājsaimniecību ekonomiskos lēmumus. Augstākas būvniecības izmaksas un nepārtraukts cenu pieaugums padara nekustamo īpašumu tirgu nenoteiktāku, savukārt patēriņa cenas joprojām ir uzmanības centrā. Dinamika starp piedāvājumu un pieprasījumu turpinās celt jaunus kāpumus un kritumus nekustamā īpašuma cenu modeļos.