Pārkaisiet nekustamā īpašuma cenas: mājokļu tirgus paliek saspringts!

Pārkaisiet nekustamā īpašuma cenas: mājokļu tirgus paliek saspringts!

Lörrach, Deutschland - Priekša tendences nekustamā īpašuma tirgū ir priekšā: kamēr lauku apvidos cenas tika samazinātas, pilsētu centri liecina par ievērojamu pieaugumu. Lielākajās pilsētās dzīvokļu cenas palielinājās par 2,4 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, un 1,0 procenti ceturkšņa salīdzinājumā. Arī māju cenas pieauga par 0,2 procentiem augstākas. Šīs norises veicina notiekošais pieprasījums un kodolīgie piedāvājumi pilsētās, piemēram, Verlagshaus Jaumann ziņoja.

Turpretī lauku reģionos gada salīdzinājumā bija cenu samazinājums par 5,7 procentiem. Arī mājas bija par 2,1 procentiem lētākas nekā iepriekšējā gadā, un to atspēkoja stagnējoša īstermiņa cena. Tas parāda pieaugošo nelīdzsvarotību cenu attīstībai starp urbanizāciju un lauku emigrāciju, kas turpina veidot nekustamā īpašuma nozari. 2023. gada sākumā Vācijā tika noteikta augsta inflācija vidēji par 5,9 procentiem, ko izraisīja pieaugošās enerģijas un izejvielu cenas un pārtrauktas piegādes ķēdes. Inflācijas ietekmi var izjust arī uz būvniecības un ražotāju cenām. Būvmateriāli un darbinieki ir kļuvuši arvien dārgāki, kas turpina novirzīt inflācijas līmeni, jo Statista apraksta.

Šīm norisēm ir izšķiroša nozīme, jo tās ietekmē gan dzīvojamās telpas pieejamību, gan daudzu mājsaimniecību ekonomiskos lēmumus. Augstākas būvniecības izmaksas un pastāvīgais cenu pieaugums padara nekustamā īpašuma tirgu neskaidrāku, savukārt patēriņa cenas joprojām tiek koncentrētas. Dinamika starp piedāvājumu un pieprasījumu turpinās radīt jaunus kāpumus un kritumus nekustamā īpašuma cenu struktūrā.