Plahvatage kinnisvara hinnad: elamuturg on endiselt pinges!

Plahvatage kinnisvara hinnad: elamuturg on endiselt pinges!

Lörrach, Deutschland - Kinnisvaraturu hinnasuundumused on ees: kuigi maapiirkondades vähendati hindu, näitavad linnakeskused märkimisväärset kasvu. Suuremates linnades kasvasid korterite hinnad eelmise aastaga võrreldes 2,4 protsenti ja kvartaalse võrdlusega 1,0 protsenti. Ka majahinnad tõusid 0,2 protsenti kõrgemale. Neid arenguid soodustab jätkuv nõudlus ja lühikesed pakkumised linnapiirkondades, näiteks Verlagshaus Jaumann teatatud.

Seevastu maapiirkondades oli iga -aastases võrdluses hinnalangust 5,7 protsenti. Ka majad olid 2,1 protsenti odavamad kui eelmisel aastal, lükati läbi stagneeruva lühiajalise hinnaga. See illustreerib linnastumise ja maapiirkondade väljarände vahelise hinnaarenduse kasvavat tasakaalustamatust, mis kujundab jätkuvalt kinnisvaratööstust. 2023. aasta alguses määrati Saksamaal keskmiselt 5,9 protsenti kõrge inflatsioon, mille põhjuseks olid energia ja tooraine hinnad ning katkestatud tarneahelad. Inflatsiooni mõju saab tunda ka ehituse ja tootjate hindadele. Ehitusmaterjalid ja töötajad on muutunud üha kallimaks, mis triivib jätkuvalt inflatsioonimäära, nagu statista kirjeldab.

Need arengud on üliolulised, kuna need mõjutavad nii elamispinna taskukohasust kui ka paljude leibkondade majanduslikke otsuseid. Suuremad ehituskulud ja püsivad hinnatõusud muudavad kinnisvaraturu ebakindlamaks, samal ajal kui tarbijahinnad on endiselt fookuses. Pakkumise ja nõudluse vaheline dünaamika toob jätkuvalt kinnisvara hinnastruktuuri uute tõusude ja languste vahel.