Heinsberg reformiran davek na nepremičnine: nove stopnje dviga bi morale zmanjšati stanovanjske stroške!

Heinsberg reformiran davek na nepremičnine: nove stopnje dviga bi morale zmanjšati stanovanjske stroške!

Heinsberg, Deutschland - V Heinsbergu bo od 1. januarja 2025 uveden nov sistem za davčno raziskavo nepremičnin, ki temelji na zakonskih zahtevah in lokalnih pogojih. To je pred kratkim odločil mestni parlament. Reforma se osredotoča na ponovno oceno zemljišč in nepremičnin, kar prinaša pomembne spremembe davčne podlage. Te nove ocene so izvedle davčne organe na podlagi podatkov, o katerih je moral poročati vsak lastnik.

Glavni namen te reforme je preprečiti dodatne finančne obremenitve za stanovanjske nepremičnine, ki bi jih lahko povzročila enakomerna davčna stopnja. Župan Kai Louis je pojasnil, da se v Heinsbergu delež meritev davka na nepremičnine povečuje v stanovanjskih nepremičninah, medtem ko se delež nerezidenčnih lastnosti zmanjšuje. Analiza kaže, da se delež stanovanjske nepremičnine poveča s 64,73 % na 74,87 %, medtem ko delež ne -rezidenčnih lastnosti pade s 35,27 % na 25,13 %

Spremembe stopnje dvigovanja

Da bi upoštevali regionalni razvoj, je država Severna Ren-Westphalia zagotovila obsežen pregled stopnje dvigovanja vseh občin, ki naj bi omogočile novo znesek davka na nepremičnine. Ta nevtralnost pomeni, da naj bi po reformi leta 2025 mesto Heinsberg doseglo podobne davčne prihodke kot prej. Pomembno je poudariti, da ta nevtralnost ni sinonim za nespremenjene posamezne davčne obremenitve.

Inovacija državnega zakonodajalca omogoča občinam, da uporabljajo različne stopnje dvigovanja za stanovanjske in nestanovanjske parcele. Heinsberg bo izkoristil to možnost. Od leta 2025 se bo predhodna stopnja davka na nepremičnine B povečala s 500 % na 490 % za stanovanjske parcele in 797 % za nerezidenčne nepremičnine. Prihodnja stopnja davka na nepremičnine A se bo povečala tudi z 320 % na 559 %.

Župan Louis je dodal, da glede na nenehno naraščajoče pomožne življenjske stroške in dinamični razvoj na nepremičninskem trgu ne bi bila upravičena z enakomerno davčno stopnjo. Različne stopnje dvigovanja so vam pomagale ohraniti prejšnjo raven celotnega onesnaževanja za stanovanjske nepremičnine in ohraniti pretirano breme davka na nepremičnine čim manjše.

Ta reforma je postala potrebna po tem, ko je predhodni postopek na podlagi ocenjevanja zvezno ustavno sodišče razvrstilo kot protiustavno. Za mestno upravo je poudarek na zagotavljanju pravičnejše in ustavne ocene nepremičnine. Več informacij o novih predpisih je v obsežnem članku na www.aachener-zeitung.de Na voljo.