Reformowany podatek od nieruchomości Heinsberg: Nowe stawki podnoszenia powinny obniżyć koszty mieszkaniowe!

Reformowany podatek od nieruchomości Heinsberg: Nowe stawki podnoszenia powinny obniżyć koszty mieszkaniowe!

Heinsberg, Deutschland - W Heinsbergu nowy system badania podatku od nieruchomości zostanie wprowadzony od 1 stycznia 2025 r., Który opiera się na wymogach prawnych i warunkach lokalnych. Ostatnio postanowiło to parlament miejski. Reforma koncentruje się na ponownej oceny gruntów i nieruchomości, co powoduje znaczące zmiany w podstawie podatku. Te nowe oceny zostały przeprowadzone przez organy podatkowe na podstawie danych, które musiały zostać zgłoszone przez każdego właściciela.

Główną intencją tej reformy jest uniknięcie dodatkowych obciążeń finansowych dla nieruchomości mieszkalnych, które mogą być spowodowane równomierną stawką podatkową. Burmistrz Kai Louis wyjaśnił, że w Heinsberg odsetek pomiarów podatku od nieruchomości wzrasta w nieruchomościach mieszkalnych, podczas gdy odsetek nieruchomości nierezydentów maleje. Analiza pokazuje, że odsetek właściwości mieszkalnych wzrasta z 64,73 % do 74,87 %, podczas gdy odsetek nieruchomości nierezydenckich spada z 35,27 % do 25,13 %

Zmiany w szybkości podnoszenia

Aby uwzględnić rozwój regionalny, stan północno-Ren-Westphalia zapewnił kompleksowy przegląd stawek podnoszenia wszystkich gmin, które mają umożliwić nową kwotę reformy podatku od nieruchomości. Ta neutralność oznacza, że po reformie w 2025 r. Oczekuje się, że miasto Heinsberg osiągnie podobne dochody podatkowe, jak poprzednio. Ważne jest, aby podkreślić, że ta neutralność nie jest synonimem niezmienionych indywidualnych obciążeń podatkowych.

Innowacja ustawodawcy stanowego zezwala gminom na stosowanie zróżnicowanych wskaźników podnoszenia na działki mieszkaniowe i niemieszkalne. Heinsberg wykorzysta tę możliwość. Od 2025 r. Poprzednia stawka podatku od nieruchomości B zostanie zwiększona z 500 % do 490 % w przypadku działek mieszkalnych i 797 % dla nieruchomości nierezydentów. Przyszła stawka podatku od nieruchomości A wzrośnie również z 320 % do 559 %.

Burmistrz Louis dodał, że biorąc pod uwagę stale rosnące dodatkowe koszty utrzymania i dynamiczne rozwój rynku nieruchomości, dodatkowe obciążenia nie byłyby uzasadnione przez jednolitą stawkę podatkową. Zróżnicowane stawki podnoszenia mają pomóc w utrzymaniu poprzedniego poziomu ogólnego zanieczyszczenia nieruchomości mieszkalnej i utrzymanie nadmiernego obciążenia podatku od nieruchomości, jak to możliwe.

Ta reforma stała się konieczna po tym, jak poprzednia procedura na podstawie oceny została sklasyfikowana przez Federalny Trybunał Konstytucyjny jako niekonstytucyjny. Dla administracji miasta nacisk kładziony jest na zapewnienie sprawiedliwej i konstytucyjnej oceny nieruchomości. Więcej informacji na temat nowych przepisów znajduje się w kompleksowym artykule na www.aachener-zeitung.de Dostępny.