Heinsberg reformiert Grundsteuer: Neue Hebesätze sollen Wohnkosten senken!

Heinsberg reformiert Grundsteuer: Neue Hebesätze sollen Wohnkosten senken!

Heinsberg, Deutschland - Heinsbergā no 2025. gada 1. janvāra tiks ieviesta jauna nekustamā īpašuma nodokļa apsekojuma sistēma, kuras pamatā ir juridiskās prasības un vietējie apstākļi. Par to nesen izlēma pilsētas parlaments. Reforma koncentrējas uz zemes un nekustamā īpašuma pārvērtēšanu, kas rada būtiskas izmaiņas nodokļu bāzē. Šos jaunos novērtējumus veica nodokļu iestādes, pamatojoties uz datiem, par kuriem bija jāziņo katram īpašniekam.

Šīs reformas galvenais mērķis ir novērst papildu finansiālu slogu dzīvojamo īpašumu, ko varētu izraisīt vienota nodokļu likme. Mērs Kai Luiss paskaidroja, ka Heinsbergā īpašuma nodokļa mērījumu īpatsvars dzīvojamo īpašumu palielinās, savukārt nerezidentu īpašību īpatsvars samazinās. Analīze rāda, ka dzīvojamo īpašumu īpatsvars palielinās no 64,73 % līdz 74,87 %, savukārt īpašību proporcija samazinās no 35,27 % līdz 25,13 %

Izmaiņas celšanas ātrumos

Lai ņemtu vērā reģionālo attīstību, Ziemeļreinas-Vestfālijas štats ir sniedzis visaptverošu pārskatu par visu pašvaldību pacelšanas likmēm, kas ir paredzētas, lai nodrošinātu jaunu īpašuma nodokļa reformas summu. Šī neitralitāte nozīmē, ka pēc reformas 2025. gadā ir paredzēts, ka Heinsbergas pilsēta sasniegs līdzīgus nodokļu ieņēmumus kā iepriekš. Ir svarīgi uzsvērt, ka šī neitralitāte nav sinonīms nemainītam individuālajam nodokļu slogam.

Valsts likumdevēja inovācija ļauj pašvaldībām piemērot diferencētus celšanas likmes dzīvojamo un nedzīvojamo vietu parauglaukumiem. Heinsbergs izmantos šo iespēju. Kopš 2025. gada iepriekšējā nekustamā īpašuma nodokļa B likme tiks palielināta no 500 % līdz 490 % dzīvojamo māju zemes gabaliem un 797 % īpašību, kas nav saistītas ar nedzīvo. Turpmākā īpašuma nodokļa A likme arī palielināsies no 320 % līdz 559 %.

Mērs Luiss piebilda, ka, ņemot vērā nepārtraukti pieaugošās papildu dzīves izmaksas un dinamisko attīstību nekustamā īpašuma tirgū, papildu slogu neattaisnotu vienota nodokļu likme. Diferencētās pacelšanas likmes ir paredzētas, lai palīdzētu jums saglabāt iepriekšējo dzīvojamo īpašumu piesārņojuma līmeni un saglabāt pēc iespējas zemāku pārmērīgu īpašuma nodokļa slogu.

Šī reforma ir kļuvusi nepieciešama pēc tam, kad iepriekšējā procedūra, pamatojoties uz novērtēšanu, federālā konstitucionālā tiesa klasificēja kā antikonstitucionālu. Pilsētas administrācijai galvenā uzmanība tiek pievērsta taisnīgāka un konstitucionāla novērtējuma nodrošināšanai. Plašāka informācija par jaunajiem noteikumiem ir visaptverošā rakstā pie www.aachener-zeitung.de Pieejams.