Heinsberg reformitud kinnisvaramaks: uued tõstmismäärad peaksid vähendama eluasemekulusid!

Heinsberg reformitud kinnisvaramaks: uued tõstmismäärad peaksid vähendama eluasemekulusid!

Heinsberg, Deutschland - Heinsbergis kehtestatakse 1. jaanuarist 2025 omandimaksu uuringu uus süsteem, mis põhineb õigusnõuetel ja kohalikel tingimustel. Selle otsustas hiljuti linnaparlament. Reform keskendub maa ja kinnisvara ümberhindamisele, mis toob maksubaasi olulisi muudatusi. Neid uusi hinnanguid viisid läbi maksuhaldurid andmete põhjal, millest pidi teatama iga omanik.

Selle reformi peamine kavatsus on vältida täiendavat rahalist koormust elamukinnisvara jaoks, mille põhjuseks võib olla ühtne maksumäär. Linnapea Kai Louis selgitas, et Heinsbergis suureneb omandimaksu mõõtmise osakaal elamukinnisvarades, samas kui mitteresidentide omaduste osakaal väheneb. Analüüs näitab, et elamukinnisvara osakaal suureneb 64,73 % -lt 74,87 % -ni, samas kui mitteresidentide omaduste osakaal langeb 35,27 % -lt 25,13 % -ni

muutused tõstmismäärades

Piirkondliku arenguga arvessevõtmiseks on Põhja-Rhin-Westfaleia osariik andnud põhjaliku ülevaate kõigi omavalitsuste tõstmismäärast, mille eesmärk on võimaldada uut summat kinnisvaramaksureformi. See neutraalsus tähendab, et pärast reformi 2025. aastal peaks Heinsbergi linn saavutama sarnase maksutulu nagu varem. Oluline on rõhutada, et see neutraalsus ei ole muutumatute maksukoormuse sünonüüm.

Riigi seadusandja uuendus võimaldab omavalitsustel rakendada elamu- ja mitteeluruumide maatükkide diferentseeritud tõstmismäära. Heinsberg kasutab seda võimalust. Alates 2025. aastast suurendatakse varasemat omandimaksu B määra 500 % -lt 490 % -ni elamukrundide puhul ja 797 % -ni mitteresidentidele. Ka kinnisvaramaksu a tulevane määr suureneb 320 % -lt 559 % -ni.

Linnapea Louis lisas, et arvestades kinnisvaraturul pidevalt suurenevaid elamiskulusid ja dünaamilisi arenguid, ei õigustata täiendavat koormust ühtlase maksumääraga. Diferentseeritud tõstmise määrad on mõeldud selleks, et aidata teil säilitada elamukinnisvara eelnevat üldist reostust ja hoida võimalikult madalat kinnisvaramaksukoormust.

See reform on osutunud vajalikuks pärast seda, kui föderaalne konstitutsioonikohus klassifitseeris põhiseadusevastaseks. Linnavalitsuse jaoks keskendutakse vara õiglasema ja põhiseadusliku hindamise tagamisele. Lisateave uute eeskirjade kohta on põhjalik artikkel aadressil www.aachener-zeitung.de Saadaval.