HEINSBERG Reformovaná daň z nemovitosti: Nové míry zvedání by měly snížit náklady na bydlení!

HEINSBERG Reformovaná daň z nemovitosti: Nové míry zvedání by měly snížit náklady na bydlení!

V Heinsbergu bude zaveden nový systém pro daňovou daň z nemovitosti od 1. ledna 2025, který je založen na zákonných požadavcích a místních podmínkách. O tom nedávno rozhodl městský parlament. Reforma se zaměřuje na přehodnocení půdy a nemovitostí, což v daňovém základě přináší významné změny. Tato nová hodnocení byla prováděna daňovými úřady na základě údajů, které muselo vykazovat každý vlastník.

Hlavním záměrem této reformy je odvrátit další finanční zátěž pro obytné nemovitosti, která by mohla být způsobena jednotnou sazbou daně. Starosta Kai Louis vysvětlil, že v Heinsbergu se podíl měření daně z nemovitostí zvyšuje rezidenční nemovitosti, zatímco podíl nerezidentských vlastností klesá. Analýza ukazuje, že podíl obytné nemovitosti se zvyšuje ze 64,73 % na 74,87 %, zatímco podíl nerezidentských vlastností klesá z 35,27 % na 25,13 %

Změny v zvedání sazeb

Aby se zohlednil regionální rozvoj, poskytl stát Severní Rýn-Westphalia komplexní přehled o mírách zvedání všech obcí, které mají umožnit novou částku reformy daně z nemovitostí. Tato neutralita znamená, že po reformě v roce 2025 se očekává, že město Heinsberg dosáhne podobného daňového příjmu jako dříve. Je důležité zdůraznit, že tato neutralita není synonymem pro nezměněné individuální daňové zatížení.

Inovace státního zákonodárce umožňuje obcím aplikovat diferencované maturace zvedání pro rezidenční a nerezidenční pozemky. Heinsberg tuto možnost využije. Od roku 2025 bude předchozí sazba daně z nemovitosti B zvýšena z 500 % na 490 % u rezidenčních pozemků a 797 % u nerezidenčních nemovitostí. Budoucí sazba daně z nemovitosti A se také zvýší z 320 % na 559 %.

Starosta Louis dodal, že s ohledem na neustálé zvyšující se pomocné náklady na bydlení a dynamický vývoj na trhu s nemovitostmi by další břemeno nebylo odůvodněno jednotnou sazbou daně. Účelem diferencované míry zvedání vám pomohou udržet předchozí úroveň celkového znečištění pro obytné nemovitosti a udržovat nadměrné zatížení daně z nemovitostí co nejnižší.

Tato reforma se stala nezbytnou po předchozím postupu na základě hodnocení byl federálním ústavním soudem klasifikován jako protiústavní. Pro městskou správu je kladen důraz na zajištění spravedlivějšího a ústavního posouzení majetku. Více informací o nových předpisech je v komplexním článku na www.aachener-zitung.de dostupný.