Eskirchen uvaja nove stopnje dvigala: kdo zdaj plačuje več?

Mesto Eskirchen je uvedlo nov sistem za davek na nepremičnine B, ki temelji na različnih stopnjah dviganja. Mestni svet se je odločil za priporočilo uprave in uredba je začela veljati 1. januarja. Stopnja za stanovanjsko lastnino se je povečala z 496 na 497 odstotkov, medtem ko se je stopnja dviga za nestanidenti povečala z 496 na 914 odstotkov, na primer Ksta.de .

Ozadje reforme je sodba zveznega ustavnega sodišča iz leta 2018, ki je prejšnjo oceno davka na nepremičnine razglasilo za neustavno. Vrednosti starodavnih enot v zahodni Nemčiji so temeljile na ocenah premoženja iz leta 1964, kar je privedlo do neupravičenega davčnega bremena. Po besedah ​​blagajnika Klausa Schmitza bi morala reforma zdaj izračunati nove vrednosti davka na nepremičnine in omogočiti pravičnejše obremenitve lastnikov. Vendar pa obstaja nesoglasje glede uvedbe različnih stopenj dviganja, za katere se nekateri štejejo za tvegane.

pravna poročila in reakcije

Mesto Eskirchen vidi razlikovanje, da prepreči dodatno onesnaževanje stanovanjskih parcel in si zagotovi visoko družbeno dobro bivanje. Politični predstavniki izražajo različna mnenja: mestni svetnik CDU Franz-Josef Mauth pričakuje številne ugovore o novih davčnih obvestilih, medtem ko vodja parlamentarne skupine SPD Michael Höllmann med lastniki vidi tako "poražence kot zmagovalce". Tiskovna predstavnica Green Dr. Simone Galliat zahteva tudi letne predelave stopenj dvigovanja.

V drugem kontekstu pravno mnenje kaže, da v primeru razlikovanja stopnje dvigovanja ni pomembnih ustavnih tveganj, dokler razlika v stresu ne presega 50 odstotkov. Drugo poročilo po drugi strani meni, da je razlikovanje zakonito varno.

Reforma davka na nepremičnine bo zaračunana od 1. januarja 2025 na podlagi novih zakonskih zahtev. Medtem ko reforma začne veljati v Eskirchenu, je podobna razprava o izvajanju reforme davka na nepremičnine na ravni državne politike v Severnem Ren-Westphalia (NRW). V Severnem Ren-Westphalia je bil zakon o davku na nepremičnine sprejet 4. julija 2024, ki občinam omogoča razlikovanje stopnje dvigovanja za stanovanjske in nestanovanjske parcele, kot so Zahodno-vzhodni mediji