Euskirchen wprowadza nowe wskaźniki podnoszenia: kto teraz płaci więcej?

Miasto Euskirchen wprowadziło nowy system podatku od nieruchomości B, oparty na zróżnicowanych stawkach podnoszenia. Rada Miasta zdecydowała się na zalecenie administracji i rozporządzenie weszło w życie 1 stycznia. Stawka za nieruchomość mieszkalną wzrosła z 496 do 497 procent, podczas gdy wskaźnik podnoszenia nieruchomości nierezydentów wzrosła z 496 do 914 procent, na przykład ksta.de .

Tło reform jest wyrokiem federalnego Trybunału Konstytucyjnego z 2018 r., Który uznał poprzednią ocenę podatku od nieruchomości jako niekonstytucyjną. Starożytne wartości jednostkowe w Niemczech Zachodnich były oparte na ocenach nieruchomości z 1964 r., Co doprowadziło do niesprawiedliwego obciążenia podatkowego. Według skarbnika Klausa Schmitza reforma powinna teraz obliczyć nowe wartości podatku od nieruchomości i umożliwić sprawiedliwe obciążenie właścicieli. Jednak nie ma zgody co do wprowadzenia zróżnicowanych wskaźników podnoszenia, które niektórzy uważali za ryzykowne.

Raporty prawne i reakcje

Miasto Euskirchen widzi różnicowanie, aby zapobiec dodatkowym zanieczyszczeniu działek mieszkalnych i zapewnienia wysokiego dobra społecznego życia. Przedstawiciele polityczne wyrażają różne opinie: radny miasta CDU Franz-Josef Mauth oczekuje wielu zastrzeżeń do nowych powiadomień podatkowych, podczas gdy lider grupy parlamentarnej SPD Michael Höllmann widzi zarówno „przegranych, jak i zwycięzców” wśród właścicieli. Rzeczniczka Zielonej dr Simone Gallilat wymaga również rocznych ponownych realizacji stawek podnoszenia.

W innym kontekście opinia prawna pokazuje, że nie ma istotnego ryzyka konstytucyjnego w przypadku różnicowania wskaźników podnoszenia, o ile różnica stresu nie przekracza 50 procent. Z drugiej strony kolejny raport uważa, że ​​różnicowanie jest legalnie bezpieczne.

Reforma podatku od nieruchomości zostanie naliczona od 1 stycznia 2025 r. W oparciu o nowe wymogi prawne. Podczas gdy reforma wchodzi w życie w Euskirchen, podobna dyskusja na temat wdrażania reformy podatku od nieruchomości odbywa się na poziomie polityki państwowej w północno-westfalii (NRW). W północno-westfalii ustawa o podatku od nieruchomości została uchwalona 4 lipca 2024 r., Która umożliwia gminom różnicowanie stawek podnoszenia działek mieszkalnych i nierezydentów, takich jak West-East Media