Euskirchen introduceert nieuwe lifttarieven: wie betaalt nu meer?

De stad Euskirchen heeft een nieuw systeem geïntroduceerd voor onroerendgoedbelasting B, dat is gebaseerd op gedifferentieerde hefpercentages. De gemeenteraad besloot de aanbeveling van de administratie en de verordening werd op 1 januari in werking getreden. Het tarief voor woningen steeg van 496 tot 497 procent, terwijl het hefpercentage voor niet -residentiële eigendom werd verhoogd van 496 tot 914 procent, zoals ksta.de .

Achtergrond van de hervorming is een oordeel van het federale grondwettelijke rechtbank vanaf 2018, dat de eerdere beoordeling van onroerendgoedbelasting als ongrondwettelijk verklaarde. De oude eenheidswaarden in West -Duitsland waren gebaseerd op ratings van onroerend goed uit 1964, wat leidde tot een onrechtvaardige belastingdruk. Volgens de penningmeester Klaus Schmitz moet de hervorming nu nieuwe onroerendgoedbelastingwaarden berekenen en de eerdere belasting van de eigenaren mogelijk maken. Er is echter onenigheid over de introductie van de gedifferentieerde hefpercentages, die sommigen als riskant beschouwden.

Juridische rapporten en reacties

De stad Euskirchen ziet differentiatie om extra vervuiling voor woonpercelen te voorkomen en om het hoge sociale goederen van het leven te waarborgen. Politieke vertegenwoordigers drukken verschillende meningen uit: CDU gemeenteraadslid Franz-Josef Mauth verwacht talloze bezwaren tegen de nieuwe fiscale kennisgevingen, terwijl SPD-parlementaire groepsleider Michael Höllmann zowel "verliezers als winnaars" onder de eigenaren ziet. Groene woordvoerster Dr. Simone Galliat vereist ook een jaarlijkse herstel van de hefpercentages.

In een andere context toont een juridische mening aan dat er geen significante constitutionele risico's zijn in het geval van een differentiatie van de hefpercentages, zolang het stressverschil niet groter is dan 50 procent. Een ander rapport daarentegen beschouwt de differentiatie als wettelijk veilig.

De hervorming van het onroerendgoedbelasting wordt in rekening gebracht vanaf 1 januari 2025 op basis van de nieuwe wettelijke vereisten. Terwijl de hervorming van kracht wordt in Euskirchen, wordt een soortgelijke discussie over de uitvoering van de hervorming van de onroerende voorheffing gehouden op het niveau van de staatsbeleid in North Rhine-Westphalia (NRW). In North Rhine-Westfalen werd de wet op de onroerendgoedbelasting op 4 juli 2024 aangenomen, waarmee gemeenten de heftarieven kunnen onderscheiden voor residentiële en niet-residentiële plots, zoals West-Oost-media