Euskirchen ievieš jaunas celšanas likmes: kurš tagad maksā vairāk?

Euskirchen pilsēta ir ieviesusi jaunu sistēmu īpašuma nodokļiem B, kas balstās uz diferencētām celšanas likmēm. Pilsētas dome izlēma par administrācijas ieteikumu un regulu stāšanās spēkā 1. janvārī. Dzīvojamo īpašumu likme pieauga no 496 līdz 497 procentiem, savukārt īpašuma, kas nav saistītas ar nedzīvo, pacelšanās līmenis tika palielināts no 496 līdz 914 procentiem, piemēram, ksta.de ziņots.

Reformas fons ir federālās konstitucionālās tiesas spriedums no 2018. gada, kas iepriekšējo īpašuma nodokļa novērtējumu pasludināja par antikonstitucionālu. Senās vienības vērtības Rietumvācijā balstījās uz īpašuma reitingiem no 1964. gada, kas noveda pie nepamatota nodokļu sloga. Saskaņā ar kasieri Klausu Šmitu, reformai tagad vajadzētu aprēķināt jaunas nekustamā īpašuma nodokļa vērtības un iespējot īpašnieku godīgāku slodzi. Tomēr pastāv domstarpības par diferencēto celšanas ātrumu ieviešanu, ko daži uzskatīja par riskantu.

Juridiskie ziņojumi un reakcijas

Euskirhenas pilsēta redz diferenciāciju, lai novērstu papildu piesārņojumu dzīvojamo māju zemes gabaliem un nodrošinātu dzīves augsto sociālo labumu. Politiskie pārstāvji pauž dažādus viedokļus: CDU pilsētas padomes loceklis Francs-Josefs Mauts sagaida daudzus iebildumus pret jaunajiem nodokļu paziņojumiem, savukārt SPD parlamentārās grupas vadītājs Maikls Höllmanns īpašnieku vidū redz gan "zaudētājus, gan uzvarētājus". Zaļās pārstāve Dr Simone Galliat arī prasa ikgadējus pacelšanas likmju RE -Ratings.

Citā kontekstā juridisks atzinums parāda, ka pacelšanas ātruma diferenciācijas gadījumā nav būtisku konstitucionālu risku, ja vien stresa atšķirība nepārsniedz 50 procentus. Citā ziņojumā, no otras puses, diferenciācija uzskata par likumīgi drošu.

Īpašuma nodokļa reforma tiks iekasēta no 2025. gada 1. janvāra, pamatojoties uz jaunajām juridiskajām prasībām. Kamēr reforma stājas spēkā Euskirhenā, līdzīga diskusija par īpašuma nodokļa reformas īstenošanu notiek valsts politikas līmenī Ziemeļreinas-Vestfālijā (NRW). Ziemeļu Reinas-Vestfālijā īpašuma nodokļa likmes likums tika pieņemts 2024. gada 4. jūlijā, kas ļauj pašvaldībām atšķirt dzīvojamo un nerezidentu parauglaukumu pacelšanas likmes, piemēram, rietumu-austrumu plašsaziņas līdzekļi