Euskirchen tutvustab uusi tõstmismäära: kes maksab nüüd rohkem?

Euskircheni linn on kasutusele võtnud uue omandimaksu B süsteemi, mis põhineb diferentseeritud tõstmismääradel. Linnavolikogu otsustas administratsiooni soovituse ja määrus jõustus 1. jaanuaril. Elamukinnisvara määr tõusis 496 -lt 497 protsendini, samas kui mitteresidendliku vara tõstmise määr suurenes 496 -lt 914 protsendile, näiteks ksta.de .

Reformi taust on föderaalse konstitutsioonikohtu otsus alates 2018. aastast, mis kuulutas varasema kinnisvaramaksu hindamise põhiseadusevastaseks. Lääne -Saksamaa iidsed üksuse väärtused põhinesid 1964. aasta omandireitingutel, mis tõi kaasa ebaõiglase maksukoormuse. Laekur Klaus Schmitzi sõnul peaks reform nüüd arvutama uued kinnisvaramaksu väärtused ja võimaldama omanike õiglamat koormust. Diferentseeritud tõstmismäära kasutuselevõtmisel on siiski lahkarvamusi, mida mõned pidasid riskantseks.

juriidilised aruanded ja reaktsioonid

Euskircheni linn näeb diferentseerumist, et vältida täiendavat reostust elamukruntide jaoks ja tagada kõrge sotsiaalne elamise hüve. Poliitilised esindajad avaldavad erinevaid arvamusi: CDU linnavolikogu liige Franz-Josef Mauth ootab uutele maksuteatistele arvukalt vastuväiteid, samas kui SPD parlamendirühma juht Michael Höllmann näeb omanike seas nii kaotajaid kui ka võitjaid. Rohelise pressiesindaja dr Simone Galliat nõuab ka tõstemäärade iga -aastast korraldusi.

Teises kontekstis näitab juriidiline arvamus, et tõstekiiruse eristamise korral pole olulisi põhiseaduslikke riske, kui stressi erinevus ei ületa 50 protsenti. Teisest teisest aruandest peetakse diferentseerumist seaduslikult turvaliseks.

Omandimaksureformilt võetakse uute juriidiliste nõuete põhjal 1. jaanuarist 2025. Kuigi reform jõustub Euskirchenis, toimub sarnane arutelu kinnisvaramaksureformi rakendamise üle Põhja-Rhin-Westfaleias (NRW) riigi poliitika tasandil. North Rhine-Westphalias võeti vastu omandimaksumäära seadus 4. juulil 2024, mis võimaldab omavalitsustel eristada elamu- ja mitteresidentidega kruntide tõstmismäära, näiteks West-East Media