Euskirchen presenta nuevas tarifas de elevación: ¿Quién paga más ahora?

La ciudad de Euskirchen ha introducido un nuevo sistema para el impuesto a la propiedad B, que se basa en tasas de elevación diferenciadas. El ayuntamiento decidió la recomendación de la administración y la regulación entró en vigencia el 1 de enero. La tasa de propiedad residencial aumentó del 496 al 497 por ciento, mientras que la tasa de elevación de la propiedad no residencial se incrementó del 496 al 914 por ciento, como ksta.de informó.

Los antecedentes de la reforma son una sentencia del Tribunal Constitucional Federal de 2018, que declaró que la evaluación previa del impuesto a la propiedad es inconstitucional. Los valores de la unidad antigua en Alemania Occidental se basaron en las calificaciones de propiedades de 1964, lo que condujo a una carga impositiva injusta. Según el tesorero Klaus Schmitz, la reforma ahora debe calcular nuevos valores del impuesto a la propiedad y permitir la carga más justa de los propietarios. Sin embargo, existe un desacuerdo en la introducción de las tasas de elevación diferenciadas, que algunos consideraron riesgosos.

Informes y reacciones legales

La ciudad de Euskirchen ve diferenciación para prevenir la contaminación adicional para las parcelas residenciales y para asegurar el alto bien social de la vida. Los representantes políticos expresan diferentes opiniones: el concejal de la ciudad de CDU, Franz-Josef Mauth, espera numerosas objeciones a los nuevos avisos de impuestos, mientras que el líder del grupo parlamentario de SPD Michael Höllmann ve tanto "perdedores como ganadores" entre los propietarios. La portavoz verde Dra. Simone Galliat también exige las referencias anuales de las tasas de elevación.

En otro contexto, una opinión legal muestra que no hay riesgos constitucionales significativos en caso de una diferenciación de las tasas de elevación, siempre que la diferencia de estrés no exceda el 50 por ciento. Otro informe, por otro lado, considera que la diferenciación es legalmente segura.

La reforma del impuesto a la propiedad se cobrará desde el 1 de enero de 2025 en función de los nuevos requisitos legales. Si bien la reforma entra en vigor en Euskirchen, una discusión similar sobre la implementación de la reforma del impuesto a la propiedad se mantiene a nivel de política estatal en el norte de Rhine-Westfalia (NRW). En North Rhine-Westfalia, la ley de tasas de impuestos a la propiedad se aprobó el 4 de julio de 2024, que permite a los municipios diferenciar las tasas de elevación de las parcelas residenciales y no residenciales, como West-East Media