Euskirchen introducerar nya fastighetsskattesatser: Vad betyder det för dig?

Staden Euskirchen introducerade nyligen ett nytt system för fastighetsskatt B som föreskriver differentierade lyfthastigheter. Detta beslut fattades av kommunfullmäktige på rekommendation av administrationen och trädde i kraft den 1 januari. Satsen för bostadsområden steg från 496 till 497 procent, medan andelen för icke -bostadsfastigheter höjdes från 496 till 914 procent.

Bakgrunden för denna reform är en dom från den federala konstitutionella domstolen 2018, enligt vilken fastighetsskattutvärderingssystemet förklarades okonstitutionellt. De tidigare enhetsvärdena som var grunden för beräkningarna baserades på föråldrade fastighetsbetyg från 1964 i Västtyskland. Kommersielltidister Klaus Schmitz påpekade att detta system hade lett till orättvisa skattebörda, varför en reform av fastighetsskattvärdena är nödvändig. Den enskilda fastighetsskatten består av fastighetsskattvärdet, skattemätningsantalet och räntan, varvid en högre ränta inte nödvändigtvis är ansluten till en högre skattelastning.

juridiska utmaningar och reaktioner

Implementeringen av de differentierade lyfthastigheterna anses vara riskabla eftersom det finns olika juridiska rapporter för introduktionen. Dessa rapporter sträcker sig från bedömningen att det inte finns några betydande konstitutionella risker med en belastningsskillnad på mindre än 50 procent, till dem som anser att differentiering är lagligt osäker.

CDU kommunfullmäktige Franz-Josef Mauth räknar med att många överklaganden mot de nya skattemeddelandena, medan SPD-parlamentariska gruppledare Michael Höllmann påpekade att både "förlorare och vinnare" kan förväntas bland ägarna. De gröna kräver också en årlig omvärdering av lyftnivåerna för att skydda rättvisa. CDU -chef Klaus Voussem uttryckte också oro över de rättsliga osäkerheterna som kunde uppstå för kommunerna, medan Manfred Van Bahlen kritiserade FDP att kommunerna måste bära konsekvenserna av reformen.

En annan aspekt av reformen behandlades i Schwelm, där fastighetsskatten kommer att debiteras på grundval av den nya lagen från 1 januari 2025. Lagen om fastighetsskattreform, som antogs 2019, tvingar ägaren att överföra fastighetsskattvärdet till skattekontoret. Olika bestämmelser om lyftnivåerna är möjliga via en landets öppningsklausul, men hittills har North Rhine-Westfalia inte använt det.